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Chalet charmant de 4,5 pièces avec vue panoramique sur les montagnes
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CHF1'050'000

4.5 pièces · 125 m²

4.5 pièces Chalet à Gryon

Chemin des Râpes 6, 1882 Gryon

Description

Traduction automatique

Chalet charmant de 4,5 pièces avec vue panoramique sur les montagnes

Niché dans le village pittoresque de Gryon, ce chalet charmant de 4,5 pièces offre un mélange parfait de style alpin traditionnel et de confort moderne. La façade en bois accueillante, agrémentée de volets bleus et d'un balcon spacieux, vous invite instantanément dans une maison conçue pour la détente au milieu d'un environnement à couper le souffle. Les fenêtres triple vitrage expansives inondent l'intérieur de lumière naturelle et encadrent les vues panoramiques spectaculaires sur les Alpes suisses, créant un décor idyllique pour chaque saison.

Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux disposent d'un poêle à pellets confortable, idéal pour se réunir avec la famille et les amis lors des soirées plus fraîches. Les acheteurs soucieux de l'environnement apprécieront les panneaux photovoltaïques de pointe qui améliorent l'efficacité énergétique, offrant un mode de vie durable sans compromis. Chaque pièce est soigneusement conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, offrant des espaces flexibles pour la vie quotidienne et les loisirs.

Sortez pour profiter des jardins paysagers luxuriants, parfaits pour les repas en plein air et les loisirs, complétés par un espace barbecue dédié. Avec des places de parking généreuses, un garage privé et un accès direct aux sentiers de randonnée et de ski à couper le souffle, ce chalet promet un mode de vie de tranquillité et d'aventure dans l'une des communautés alpines les plus recherchées de Suisse.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
125 m²
Pièces
4.5
Dernière rénovation
2024
Publié le
04.11.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 8'400
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Emplacement

Chemin des Râpes 6 1882 Gryon

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

73.5 %

Inférieur à celui de 30 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

15 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alfred BAVAUD

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ID: 264225Ref: 87404715