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Habitation conviviale en plein soleil
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Balkon
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF1'000'000

5.5 pièces · 134 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Häggenschwil

Wiesental 2, 9312 Häggenschwil

Description

Traduction automatique

Habitation conviviale en plein soleil

Cette maison de coin bien entretenue, récemment rénovée, avec 5,5 pièces offre une combinaison parfaite de soleil et de vie moderne. Les transports en commun et l'école primaire sont facilement accessibles à pied.

Avec la construction exceptionnelle de cette propriété, vous ne vous réjouirez pas seulement d'un concept de pièces attractif, mais aussi d'une lumière naturelle optimale. Le revêtement de sol posé de manière professionnelle met en valeur la beauté naturelle des pièces.

Votre nouvelle maison vous accueille au rez-de-chaussée avec l'entrée invitante, comprenant une garde-robe pratique et des toilettes pour les invités. La zone d'entrée vous mène au salon et à la salle à manger spacieux et inondé de lumière, qui impressionne avec la cheminée élégante et la cuisine ouverte intégrée. La cuisine est bien équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer des menus raffinés.

Au premier étage de la maison, trois chambres confortables vous attendent. Une salle de bain familiale élégante complète l'étage supérieur. Les combles ont également beaucoup à offrir avec une pièce spacieuse - idéale comme bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux ou salle de télévision : vous avez le choix !

Le balcon et le jardin ensoleillé avec un bel endroit pour s'asseoir offrent une dose supplémentaire d'air frais et une vue merveilleuse ! Profitez ici de la vie en plein air avec vos proches en été en grillant et en vous relaxant. Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec des services de bâtiment et un abri anti-aérien. Pour vos véhicules, vous pouvez utiliser un espace de stationnement souterrain et un espace de stationnement extérieur.

Toutes ces caractéristiques font de la propriété le nid parfait pour vous et vos proches.

Convainquez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
134 m²
Surface du terrain
397 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2000
Dernière rénovation
2015
Publié le
15.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'000'000
Prix au m²
CHF 7'463
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Emplacement

Wiesental 2 9312 Häggenschwil

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'167 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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