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5.5 pièces Maison individuelle à Henau
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Description
Ein Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und traumhafter Aussicht
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigem Wohnkomfort, einem weitläufigen Grundstück und einer unverbaubaren Aussicht bis zum Alpstein. Der liebevoll gestaltete Garten mit drei verschiedenen Sitzplätzen, der uneinsichtige Poolbereich sowie der grosse Balkon bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne, 2021 erneuerte hochwertige Schreinerküche eines regionalen Küchenbauers mit Markengeräten, zwei Badezimmer sowie helle, gut geschnittene Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der laufenden Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights auf einen Blick:
- Unverbaubare Südausrichtung mit Weitsicht bis zum Alpstein
- Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
- Uneinsichtiger, solarbeheizter Pool mit Gegenschwimmanlage und Schiebeüberdachung
- Gartenküche beim Pool
- Drei Gartensitzplätze und grosser Balkon
- Moderne Küche (2021) mit hochwertigen Markengeräten
- Doppelgarage mit viel Stauraum und drei Aussenparkplätze
- Rund 30 m² grosse Waschküche und weitere Nebenräume
- Photovoltaikanlage und elektrische Lamellenstoren
Eine Liegenschaft für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und einen hochwertigen Aussenbereich in ruhiger Umgebung schätzen.
Renovationen und Unterhalt:
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und regelmässig modernisiert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen:
- 2025 Storenservice
- 2024 Elektro-Sicherheitskontrolle
- 2021 Neue hochwertige Einbauküche
- 2020 Erneuerung der Bodenbeläge in den Zimmern
- 2020 Ersatz des Warmwasserboilers
- 2020 Gartenneugestaltung mit zusätzlichem Sichtschutz
- 2019 Ersatz des Kompressors der Wärmepumpe
- 2018 Fassadenanstrich
- 2018 Installation der Photovoltaikanlage
- 2011 Erstellung des Pools
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit einem weitläufigen Grundstück, einem einzigartigen Aussenbereich, viel Privatsphäre und einer unverbaubaren Aussicht bis zum Alpstein.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Liegenschaft begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne persönlich.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 07.07.2026
- Surface habitable
- 175 m²
- Surface du terrain
- 1'071 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2005
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 07.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
9247 Henau
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Edi Lazraj
- Téléphone
- +41 71 525 70 67
- info@immoroom.ch