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Architecture avec sens de l'espace, lumière et élégance intemporelle
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Umgebung

Prix sur demande

5.5 pièces · 255 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Henau

Eschzelgstrasse 2, 9247 Henau

Description

Traduction automatique

Architecture avec sens de l'espace, lumière et élégance intemporelle

Cette maison de résidence extraordinaire avec environ 255m² d'espace de vie dans un emplacement privilégié à Henau combine une architecture intemporelle, une générosité de type loft et une qualité de vie élevée pour créer un foyer avec un caractère inoubliable. Des dimensions de pièces spacieuses, des hauteurs de pièce impressionnantes et des fenêtres du sol au plafond créent un ambiance inondée de lumière qui véhicule l'ouverture, l'élégance et un sens unique de vie.

Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte avec une cheminée élégante forment le cœur de la maison. Des transitions sans heurts entre les différentes zones de vie et la connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur créent le cadre idéal pour une vie relaxante et un accueil élégant des invités. Le jardin extensif avec vue dégagée offre un maximum d'intimité et invite à profiter de la paix et de la nature dans un ambiance exclusive.

La construction de haute qualité, la conception de pièce bien pensée et la combinaison harmonieuse de générosité et de matériaux naturels donnent à cette propriété exclusive son caractère spécial. Elle est destinée aux directeurs généraux, entrepreneurs et couples qui apprécient la qualité, l'intimité et un foyer représentatif avec élégance intemporelle et confort de vie élevé.

Cette propriété exclusive convainc avec les points forts suivants :

  • Emplacement privilégié avec vue dégagée sur le vert
  • Environ 255m² d'espace de vie avec un concept de pièce ouvert et généreux
  • Hauteurs de pièce impressionnantes et zones de vie inondées de lumière
  • Façades de fenêtres généreuses pour un ambiance de vie unique
  • Salon et salle à manger ouverts avec cheminée élégante
  • Zone principale confortable avec dressing et salle de bain privée
  • Sous-sol spacieux avec possibilités d'utilisation polyvalentes et beaucoup d'espace de stockage
  • Jardin extensif comme retraite privée avec intimité élevée
  • Concept de design intemporel avec un jeu harmonieux de lumière, d'espace et de design

Laissez-vous convaincre par l'atmosphère spéciale et la qualité de vie extraordinaire de cette propriété exclusive lors d'une visite personnelle.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
255 m²
Surface du terrain
714 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2004
Publié le
08.05.2026

Équipements

Cave
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Eschzelgstrasse 2 9247 Henau

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

122 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESOONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dania Stadler

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