4.5 pièces Maison jumelée à Hilterfingen

Une vue large sur le lac de Thoune jusqu'aux Alpes bernoises. La paix sans trafic de passage. Et un domicile qui a été développé et entretenu avec un soin exceptionnel.

Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces au Tannenbühlweg 13a à Hilterfingen combine une vue impressionnante avec un confort de vie de haute qualité. Le quartier résidentiel calme au-dessus du lac offre un refuge agréable – à quelques kilomètres de Thoune.

Avec une exigence particulière en matière de qualité

Celui qui travaille professionnellement dans la technologie de mesure de précision développe un œil entraîné pour les détails. C'est exactement cette exigence que le propriétaire a apportée dans la conception de sa maison.

Après l'achat, il a investi 213 000 CHF supplémentaires dans l'expansion individuelle, l'équipement et les environs. Une cuisine de haute qualité, des armoires encastrées sur mesure, un garage supplémentaire et une installation photovoltaïque privée font partie des ajouts précieux. Seule, la conception des environs valait environ 55 000 CHF à lui.

Ainsi, un domicile a été créé dont la qualité se manifeste dans l'utilisation quotidienne : par des solutions bien pensées, des matériaux soigneusement sélectionnés et une image d'ensemble cohérente.

Entretenu de manière continue

La maison a été utilisée comme résidence secondaire depuis son achèvement. Dans le même temps, elle a été régulièrement aérée, nettoyée et entretenue par un jardinier. L'intérieur se présente donc sans signes de détérioration reconnaissables et dans un état extrêmement neuf.

Espace pour vivre, travailler et profiter

Sur trois étages, vous avez à votre disposition environ 141 m² d'espace habitable net et un total d'environ 257 m² d'espace utilisable.

A l'étage supérieur, le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres, le parquet et le plafond en bois visible créent une atmosphère de vie lumineuse et chaude. Le balcon adjacent prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et fait du panorama du lac et de la montagne un compagnon quotidien.

A l'étage supérieur, il y a deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace de bureau séparé avec une pièce de stockage. Un autre balcon à cet étage offre également une vue magnifique.

Le rez-de-chaussée complète l'offre de pièces avec une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et un atelier/garage. Que ce soit pour les invités, les hobbies ou les projets personnels : ici, vos idées trouvent leur place.

Surtout pour les couples qui veulent vivre généreusement et avoir leur propre espace pour un bureau à domicile, cette maison offre une combinaison attractive de retraite, d'espace de travail et de qualité de vie.

Vos avantages en un coup d'œil

• Vue large sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises
• Parcelle de 402 m² avec jardin entretenu et divers espaces extérieurs
• Conception intérieure de haute qualité, améliorée de manière individuelle
• Deux salles de bain et un espace de bureau séparé avec pièce de stockage
• Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol
• Installation photovoltaïque privée de 7,48 kWp
• Garage dans la maison et garage séparé supplémentaire avec boîte murale
• Régime fiscal communal attractif de 1,55, en vigueur en 2026
• Utilisation possible comme résidence secondaire

Prix d'achat : 1 850 000 CHF, y compris les deux garages

Nous serions ravis de vous montrer personnellement ce qui rend cette maison spéciale. Nous nous réjouissons de votre contact et de découvrir la vue et l'exécution soignée sur place avec vous.