8.5 pièces CHF1'795'000.–
Bergweg 43, 3631 Höfen BE
"Einzigartiges 5-Zimmer Refugium mit 3,5-Zimmer Einliegerwohnung"
In äusserst ruhiger, sonniger und ländlicher Lage präsentiert sich dieses wunderschöne 5-Zimmer-Bauernhaus mit separater 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung als wahres Refugium mit unverkennbarem Bauernhaus-Charakter. Umgeben von Natur, mit einmaligem Panorama und freier Bergsicht, geniessen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die Liegenschaft ist gepflegt, laufend unterhalten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Menschen, die grosszügiges, naturnahes Wohnen schätzen. Einliegerwohnung – 3,5-Zimmer Duplex Die charmante 3,5-Zimmer-Duplexwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Windfang beim Eingang. Grosszügige, helle Schlafzimmer Gut ausgestattete Küche Badezimmer mit Sitzbadewanne Praktische Einbauschränke Zwei seitliche Estriche für zusätzlichen Stauraum Zugang zur charmanten Laube im Obergeschoss mit herrlicher Weitsicht Eine ideale Wohneinheit für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Haupthaus – Grosszügiges 5-Zimmer Bauernhaus Das Haupthaus überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, authentischen Charakter und viel Licht. Repräsentativer Eingangsbereich mit grosszügigem Wintergarten als Übergang ins Haus Charmanter Wohn- und Essbereich Historischer Kachelofen mit Sitzbank im Wohnzimmer – ein echtes Herzstück mit Wohlfühlcharakter Grosse, top ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz und traumhafter Aussicht Helle, grosszügige Schlafzimmer Zwei Badezimmer im Erdgeschoss – eines mit Badewanne & Dusche – eines mit Dusche Ausgebautes Obergeschoss mit beeindruckender Firsthöhe, viel Raumgefühl und zusätzlichem Gäste-WC, sowie angrenzendem Schlafzimmer Zusätzliche Abstellflächen im Estrich und im Keller bieten viel Platz für saisonale Gegenstände, Sportequipment und alles, was nicht im Alltag gebraucht wird. Aussenbereich & Nebenbauten Der Aussenbereich ist ebenso vielseitig wie idyllisch: Riesiger Garten mit viel Platz für Gemüseanbau, Erholung und Naturgenuss Separate Hütte mit Cheminée und Platz für einen Tisch – ideal für gesellige Stunden Ein Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartenmaterial Weitere kleine Hütte mit Wasseranschlüssen, theoretisch ausbaubar Doppelgarage (im Verkaufspreis inklusive) Oberhalb der Garage zusätzlicher Raum, aktuell als Fahrradraum genutzt – hervorragend geeignet für Ausbau (z. B. Atelier, Hobbyraum oder „Fondue-Stübli“) Bis zu 8 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Fazit Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, mit Seele, Geschichte und enormem Potenzial. Ein seltenes Ensemble für Naturliebhaber, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte, die Ruhe, Aussicht und Charakter suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnrefugium und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
