860'000
Maison individuelle à Ilanz
CHF860'000
Description
Maison unifamiliale Chalet Rosa
La maison unifamiliale avec appartement à Ilanz possède :
Un grand salon avec une vue splendide
- Une cuisine avec un coin repas et accès au balcon avec vue sur la ville
- Une grande chambre à coucher double avec vue sur la ville
- Une deuxième grande chambre à coucher double avec vue ouest
- Une troisième grande chambre à coucher
- Une salle de bain avec double évier, bain/douche et toilettes
- Une deuxième salle de bain avec évier, toilettes et douche
- Des chambres supplémentaires dans les combles
- Un sous-sol
- Un entrée avec garde-robe
Appartement studio au rez-de-chaussée- Un grand salon lumineux en tant que pièce à vivre et chambre à coucher
- Une cuisine avec un coin repas
- Une salle de bain avec évier, toilettes et douche
- Une niche de sous-sol
- Un grand jardin avec une vue splendide
- Un grand espace de sièges de jardin
- Un système de chauffage au fuel
Surface habitable du studio : 26 m2
Prix d'achat d'un parking : CHF 14 000.-
Droit d'usage d'un emplacement de parking : CHF 24 000.-
Plus d'informations sur cette propriété sont disponibles sur www.immo-darms.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 131 m²
- Surface du terrain
- 611 m²
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 1993
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 860'000
- Prix au m²
- CHF 6'565
Emplacement
Via S. Clau Sura 6 7130 Ilanz
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 142 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026