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Maison unifamiliale bien entretenue dans un excellent emplacement à Jona
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CHF2'250'000

3.5 pièces · 110 m²

3.5 pièces Maison individuelle à Jona

8645 Jona(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale bien entretenue dans un excellent emplacement à Jona

Plus de photos sur www.exklusiv-immobilien.ch

Dans un quartier résidentiel calme et familial à Jona SG, cette maison unifamiliale bien entretenue avec une répartition des pièces réfléchie vous attend. Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée élégante forme le cœur de la maison, tandis que la cuisine ouverte avec îlot de cuisine et appareils de haute qualité crée une atmosphère accueillante pour les heures partagées.

La maison combine intimité et tranquillité avec une excellente accessibilité - la gare de Kempraten est à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et les commerces.

Points forts

  • Quartier résidentiel calme et familial
  • Séjour et salle à manger spacieux avec cheminée élégante
  • Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine et appareils de haute qualité
  • Cave à vin privée
  • Chambres lumineuses à l'étage supérieur avec fenêtres du sol au plafond
  • Espace de séjour entretenu dans le jardin avec beaucoup d'intimité
  • Salle de bain familiale avec baignoire plus toilettes séparées pour les invités
  • Garage avec accès direct depuis le sous-sol et 2 places de parking extérieures
  • Lave-linge et sèche-linge disponibles

Une occasion rare pour tous ceux qui cherchent un foyer chaleureux à courte distance du lac de Zurich.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
110 m²
Surface du terrain
220 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1995
Publié le
25.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 2'250'000
Prix au m²
CHF 20'455
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Emplacement

8645 Jona

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'899 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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