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Gare de Kaltbrunn : Vivre & Travailler réunis
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CHF1'420'000

7.5 pièces · 157 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Kaltbrunn

Bahnhofstrasse 383, 8722 Kaltbrunn

Description

Traduction automatique

Gare de Kaltbrunn : Vivre & Travailler réunis

Gare de Kaltbrunn : Vivre & Travailler réunis

Bienvenue dans un bâtiment plein d'histoire et de possibilités : La gare historique de Kaltbrunn, un objet culturel au caractère inconfondable, vous offre la rare opportunité de réunir vie, travail et créativité en un seul endroit. Malgré son statut protégé, l'intérieur peut être modifié de manière flexible, et beaucoup a déjà été modernisé, ouvrant de nouvelles possibilités.

Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle des guichets et le toit créent des conditions idéales pour le commerce, les ateliers, les cabinets ou les bureaux. Au-dessus, la maison d'habitation attend avec beaucoup de potentiel de développement pour être conçue selon vos idées.

Le bâtiment de stockage attenant offre un espace supplémentaire pour les ateliers, les stockages ou les espaces d'exposition - un véritable plus pour tous ceux qui pensent grand.

Au tour de la propriété, de nombreuses places de parking sont disponibles. Et l'emplacement ? Inégalé : Meilleure visibilité grâce à la gare, une vue imprenable sur la plaine de Linth et les préalpes, et un environnement qui garantit la fréquentation et l'attention chaque jour.

Un endroit qui inspire et offre de l'espace pour les personnes aux idées.

Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
157 m²
Surface du terrain
828 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1908
Publié le
24.08.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Terrain constructible viabilisé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'420'000
Prix au m²
CHF 9'045
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Emplacement

Bahnhofstrasse 383 8722 Kaltbrunn

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'890 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 90 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 170902Ref: BHF-Kaltbrunn