1'840'000
7 pièces Maison individuelle à Kaltbrunn
CHF1'840'000
Description
Vivre avec une vue dégagée – maison individuelle de 7 pièces
Beaucoup d'espace pour la famille, un jardin privé et une vue sur les prairies et les montagnes : à l'adresse Hirzlistrasse 8 à Kaltbrunn, une maison avec du caractère vous attend. La maison individuelle de plain-pied combine environ 185 m² d'espace de vie avec une situation ensoleillée directement sur la zone agricole.
Les pièces de vie lumineuses et la cuisine spacieuse avec une salle à manger adjacente offrent de l'espace pour des heures partagées. Sept pièces offrent également de l'espace pour des retraites personnelles – que ce soit des chambres d'enfants, des bureaux à domicile ou des chambres d'amis. La galerie ouverte avec des poutres en bois visibles et une hauteur de plafond généreuse donne à la maison une atmosphère particulière.
À l'extérieur, le jardin invite à jouer, à faire du jardinage et à se détendre. Sur le balcon couvert, vous pouvez profiter de la vue sur la campagne environnante et le paysage montagnard. Le sauna offre des moments de détente dans votre propre maison.
Vos avantages en un coup d'œil
- Maison individuelle de plain-pied avec 7 pièces
- Environ 185 m² d'espace de vie sur deux étages
- 575 m² de terrain avec jardin et maison de jardin
- Balcon couvert avec vue sur les prairies et les montagnes
- Galerie ouverte et éléments en bois caractéristiques
- Plusieurs zones humides et sauna privé
- Entièrement en sous-sol avec des surfaces annexes supplémentaires
- Un garage et deux places de parking extérieures
Le quartier résidentiel offre un mélange de vie naturelle et d'accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. La région du lac de Zurich-Linth offre une variété d'opportunités pour les loisirs et la détente.
Adresse : Hirzlistrasse 8, 8722 Kaltbrunn
Année de construction : 1983
Prix d'achat : CHF 1 840 000.–
Disponibilité : Printemps 2028
Découvrez combien d'espace cette maison offre pour vos idées de vie. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé.
Marco Feldmann | Heka AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 185 m²
- Surface du terrain
- 575 m²
- Pièces
- 7
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'840'000
- Prix au m²
- CHF 9'946
Emplacement
Hirzlistrasse 8 8722 Kaltbrunn
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'890 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026