Aller au contenu principal
Emplacement unique alliant une maison d'habitation spacieuse !
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF1'799'000

9 pièces · 224 m²

9 pièces Villa à Kirchberg

9533 Kirchberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Emplacement unique alliant une maison d'habitation spacieuse !

Cette villa de rêve est située dans un environnement exceptionnellement naturel et offre une expérience de vie qui est rarement trouvée aujourd'hui. Entourée de beaucoup de verdure et loin de l'agitation, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de confidentialité et de paix - un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Un point fort absolu est la vue panoramique impressionnante sur les montagnes et le paysage naturel environnant. Que ce soit pendant le premier café du matin ou pendant la soirée, la vue large et la proximité avec la nature créent une atmosphère unique qui enrichit chaque moment.

La propriété elle-même a besoin de rénovation partielle en raison de son âge et offre ainsi une excellente occasion de réaliser vos propres idées de vie et de concevoir un foyer individuel selon vos idées personnelles. La structure de base solide fournit une base idéale pour une rénovation ou une modernisation élégante.

Un avantage supplémentaire est le terrain adjacent situé devant le plot, qui met encore plus l'accent sur la confidentialité et ouvre en même temps des possibilités d'utilisation diverses - que ce soit comme zone verte étendue, pour sécuriser la vue ou comme investissement à long terme. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Confidentialité et paix
  • Rue en impasse
  • Vue panoramique
  • Emplacement inobstructable
  • Grand jardin d'hiver
  • Plan d'étage bien pensé
  • Liberté d'utilisation due à un nombre de pièces supérieur à la moyenne
  • Terrasse avec piscine
  • Grande buanderie
  • 1 salle de bain spacieuse
  • 2 toilettes
  • Deux places de garage avec accès direct à la maison
  • Une place de parking extérieure
  • Surface habitable nette 224 m²
  • Surface utile 368 m²
  • Y compris 1 275 m² de terrain supplémentaire

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
224 m²
Surface du terrain
2'031 m²
Pièces
9
Année de construction
1965
Dernière rénovation
2007
Protection du patrimoine
Bâtiment classé à proximité
Publié le
16.09.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'799'000
Prix au m²
CHF 8'031
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

9533 Kirchberg

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'443 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dominic Fink

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 201990Ref: e2114040c49d99148d3013aa143b088f555472fc