Aller au contenu principal
Prätiger Hüschi
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10

Prix sur demande

5.5 pièces · 171 m²

5.5 pièces Chalet à Klosters

Landstrasse 192, 7250 Klosters

Description

Prätiger Hüschi

Klosters-Serneus

"Prätiger Hüschi" erstrahlt neu im alpinen Chic

Das zentral gelegene Bijoux vereint modernen Komfort mit einer unaufdringlichen Rafinesse. Die Rundum Erneuerung wurde mit dem Ziel durchgeführt, stilvolle Originale zu bewahren, ohne dabei aufdringlich oder übertrieben zu wirken.

Die hochwertigen Materialien, das stilvolle Design und die durchdachte Architektur verschmelzen zu einem Zuhause, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.

Der neu gestaltete Garten und die restaurierte historische Aussenfassade vervollständigen das luxuriöse und charaktervolle Gesamtbild.

Hausbeschreibung:

Baujahr: 1773

Rennovation: 2024/25

Neu verlegtes Dach

Sanierung/Auffrischung der Aussenfassade

Zusätzlicher Einbau von doppelt verglasten Fenster auf der Innenseite

Neu verlegte Wasserleitungen im gesamten Chalet

Gesamter Innenausbau im hochwertigen Altholz/Alpin Chic

Neue moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten

Neu eingebaute Badezimmer

Neuer Anbau von Keller/Velo/Ski Waschraum (37m2)

Komplett neu angelegte Aussen- bzw. Gartenanlage

Ausstattung:

171 m2 Bruttowohnfläche

273 m2 Grundstücksfläche

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC

3 Badezimmer mit WC und Waschbecken (1 davon mit zusätzlichem Anschluss für den Einbau einer Dusche)

Grosser Aussensitzplatz (34m2) mit zusätzlicher Gartenfläche von circa 50m2.

Ost- und Westbalkon, 12m2

Keller/Wasch/Velo und Skiraum (22m2)

Panorma Bergblick

3 Aussenparkplätze

Ja, Klosters ist tatsächlich ein wunderbarer Ort, um sowohl den Winter als auch den Sommer in den Alpen zu geniessen. Die Lage des "Prätiger Hüschi" im Herzen von Klosters macht es besonders attraktiv, schnell und bequem auf verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu zugreifen.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
171 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1773
Dernière rénovation
2024
Publié le
04.04.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Landstrasse 192 7250 Klosters

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 132252Ref: 6e87c5f6-1154-11f0-a9d5-069ae14c7a06