2'500'000
CHF2'500'000
Maison unifamiliale "Chesa Lumina" - première résidence
Lumière . Chaleur . Sens du chez-soi
Projet de construction neuve ! Prêt à être occupé à partir de la fin 2027
Un foyer avec de l'espace pour vivre
Ce chalet indépendant en tant que première résidence combine la sécurité d'une maison propre avec le confort et la qualité d'un bâtiment neuf moderne. Sur deux étages d'habitation spacieux, un foyer est créé qui est fait pour la vie de famille. Dès l'arrivée, le grand arc ouvre le hall d'entrée sur le cœur de la maison, le vaste espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. C'est ici que l'on cuisine et que l'on mange, que l'on raconte des histoires et que l'on rit, où la famille et les amis se réunissent. Les grandes surfaces de fenêtres amènent la lumière du jour dans la maison et relient le logement au espace de sièges couvert et au jardin. Un bureau et une chambre d'invités supplémentaires créent un espace pour le travail, les visites ou un retrait personnel. À l'étage supérieur, un monde séparé pour la famille est créé. Trois chambres sont regroupées autour d'un espace ouvert et polyvalent d'où la vaste terrasse est également accessible. Que ce soit en tant que garde-robe, espace de jeux ou salle de télévision confortable, ce centre ouvert relie les pièces privées les unes aux autres et devient une partie naturelle de la vie quotidienne de la famille. Un endroit supplémentaire caché dans les combles crée un endroit très personnel pour les enfants pour jouer, se cacher et se retirer. Une qualité particulière est le coin de lecture dans l'une des chambres avec vue sur la Gotschna. Un petit endroit personnel favori pour lire, se retirer et réfléchir. Et sur la vaste terrasse, la journée commence avec le soleil du matin et l'air de montagne frais de Klosterser.
Le prix de vente est de CHF 2'500'000.- plus 2 places de parking en garage pour CHF 50'000.-/place de parking en garage
Gäuggeliweg 24 7250 Klosters
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026