5'600'000
8.5 pièces Chalet à Klosters
CHF5'600'000
Description
Chalet Vue du Glacier
Objet d'amour "Chalet Vue du Glacier"
Une rareté alpine au cœur de Klosters
Dans un emplacement central et très recherché à Klosters, la maison de famille détachée 8½-pièces "Vue du Glacier" se présente comme une propriété unique avec un charme historique et un caractère authentique.
La maison construite en 1949, classée, combine avec une atmosphère de vie chaleureuse. Sur un terrain de 547 m², elle offre environ 231 m² d'espace de vie sur trois étages. Les pièces avec panneaux de bois et les détails historiques donnent à la maison une atmosphère spéciale.
Espace de bien-être privé
Dans le sous-sol, le sauna, le bain de vapeur, la baignoire à jets, la salle de repos et la salle de fitness offrent détente et loisirs.
Jardin idyllique
Le jardin orienté à l'est offre beaucoup d'intimité malgré son emplacement central. Un étang, un coin salon, une maison de jardin et des haies hautes créent un refuge idyllique.
Entretien méticuleux
La propriété a été continuellement entretenue et partiellement rénovée. En 2005, le toit, la façade et le système de chauffage ont été rénovés, et des parties des canalisations d'eau ont été remplacées. En 2023, les fenêtres ont été remplacées. Le caractère d'origine a été préservé.
Une occasion rare pour les amoureux de la vie alpine traditionnelle, qui recherchent un foyer avec de l'histoire, du charme et une allure inconfondable.
Emplacement
La Maison Vue du Glacier est située dans un emplacement central à Klosters Platz, l'un des plus charmants et des plus recherchés des stations de vacances alpines de Suisse. Klosters combine le caractère de village traditionnel de Bündner, l'architecture de chalet élégante et un paysage montagnard impressionnant avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants et les cafés, ainsi que la gare et le Gotschnabahn, sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la zone de ski et de randonnée de Parsenn, ainsi que de diverses activités de loisirs tout au long de l'année, rendent la propriété particulièrement attrayante à la fois comme résidence principale et comme refuge privé dans les Alpes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1949
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'600'000
Emplacement
Landstrasse 187 7250 Klosters
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










