1'398'000
CHF1'398'000
Félicitations ! Vous avez trouvé une propriété merveilleuse, une maison de rêve pour les familles et les couples. Une maison avec un caractère spécial dans un quartier résidentiel central et rural, qui vous offre une qualité de vie exceptionnelle ! La propriété avec un biopool romantique dans un jardin de rêve cherche un nouveau propriétaire.
Caractéristiques :
Construction neuve 2018
Superficie du terrain : 575m2
Surface habitable : 185m2
Nombre de pièces : 7
Fenêtres (triple vitrage, insonorisées)
Photovoltaïque 26 kWp avec stockage de batterie 2022 chaudière
Poêle suédois dans le séjour
Reduit près de la cuisine
1 salle de bain, baignoire, douche, double évier, toilettes à l'étage
1 salle de bain, douche, évier, toilettes au rez-de-chaussée
1 pièce de service / lave-linge / sèche-linge, douche
séjour et salle à manger spécialement conçus
Cuisine ouverte avec îlot de cuisine dans le séjour
Salle à manger avec banquette d'angle spacieuse et table
Sous-sol 1 : grand
Sous-sol 2 : local de stockage
Sous-sol 3 : chauffage au fuel / atelier
Sous-sol 4 : atelier
1 pièce chauffée dans le sous-sol
Reduit près de la cuisine
Protection anti-moustiques (portes, fenêtres)
Équipement de style Landhaus
Matériaux de haute qualité
Construction en bois énergétiquement efficace
Walbox (connexion électrique pour voiture dans le carport)
Espace extérieur et jardin spécial :
Conception de jardin de rêve
Grand biopool avec passages en bois
Conception de jardin charmante avec plantes indigènes
Dalles de granit au niveau du siège autour de l'étang
Éléments en bois autour de l'étang
4 places de parking extérieures devant la maison
1 carport
E-mobilité Walbox (connexion électrique pour voiture dans le carport)
Possibilité de parking couvert pour motocyclette, vélo
Ensemble de la zone de jardin clôturée avec palissade en bois
Local de stockage extérieur
Support de vélo extérieur
Trog de puits (eau extérieure)
Aire de jeux pour enfants dans le quartier (partagée)
Siège de jardin charmant / intimité
Sauna dans l'espace extérieur
*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
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Le prix demandé est supérieur de 56,2% à la médiane des .
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Winkelstrasse 2 3425 Koppigen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Claudia Lorenz