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Votre refuge au cœur de Krinau
Wohnzimmer obere Wohnung
Küche obere Wohnung
Balkon
Zimmer obere Wohnung
Badezimmer obere Wohnung
Garten
Raiffeisen Immomakler

CHF630'000

5 pièces · 78 m²

5 pièces Maison individuelle à Krinau

Lohstrasse 271, 9622 Krinau

Description

Traduction automatique

Votre refuge au cœur de Krinau

La communauté idyllique de Toggenburg de Krinau est connue pour son atmosphère calme et familiale sans trafic de passage. Les sentiers de randonnée et les zones de loisirs commencent pratiquement devant la porte. En hiver, le téléski local offre du plaisir dans la neige. En même temps, vous pouvez rejoindre Wattwil avec ses installations commerciales, ses écoles et autres commodités quotidiennes en quelques minutes en voiture ou en bus postal.

Situé sur une pente élevée, ce chalet charmant vous attend avec une vue magnifique et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme maison de vacances pour toute la famille ou comme résidence permanente, ici vous pouvez profiter de la paix, de la nature et de la vie villageoise intacte au cœur de Toggenburg.

L'étage supérieur forme la zone de vie principale de la maison. Le spacieux salon et salle à manger avec cuisine intégrée est aéré et convivial à la fois. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre une vue magnifique sur Krinau et le paysage environnant. Cet étage est complété par deux chambres et une salle de bain avec douche.

Au rez-de-chaussée, il y a une autre unité d'habitation avec un salon, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain. Cela rend la propriété idéale pour une utilisation partagée par deux parties, pour les invités ou pour plusieurs générations sous un même toit.

Le jardin invite à séjourner et à profiter de l'environnement naturel. Un jardinier pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les appareils et les équipements de loisirs. La maison ne dispose pas de son propre espace de stationnement pour votre véhicule. Cependant, un parking public est disponible à proximité immédiate.

Convainquez-vous vous-même de l'emplacement naturel et des possibilités d'utilisation polyvalentes de cette merveilleuse propriété lors d'une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
78 m²
Surface du terrain
603 m²
Pièces
5
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2022
Publié le
02.10.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 630'000
Prix au m²
CHF 8'077
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Emplacement

Lohstrasse 271 9622 Krinau

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

129 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'941 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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