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Une maison pour se sentir bien - lumineuse, spacieuse et unique
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Terrasse
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF1'090'000

6.5 pièces · 170 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Krummenau

Egg 1870, 9643 Krummenau

Description

Traduction automatique

Une maison pour se sentir bien - lumineuse, spacieuse et unique

Cette maison détachée, charmante de 6,5 pièces, se présente dans un emplacement fantastique et ensoleillé avec une vue imprenable. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. La construction réfléchie avec des demi-étages décalés donne à la propriété un caractère spécial et offre des pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres.

Lorsque vous entrez dans la maison bien entretenue, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant. Directement à l'entrée, se trouve une salle de bain avec douche et toilettes. Le cœur de la propriété est le living et la cuisine ouverts avec un coin repas séparé. Les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère de vie agréable et laissent entrer beaucoup de lumière du jour. Le poêle suédois offre de la chaleur et des heures conviviales en cas de jours plus frais.

Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent sur les demi-étages. Le deuxième étage offre une galerie attrayante, deux autres pièces ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et toilettes.

L'étage suivant mène directement à la cinquième chambre, qui peut être idéalement utilisée comme espace parental, chambre d'invité ou bureau à domicile.

Des espaces de stockage supplémentaires sont offerts par des combles pratiques (petits greniers) ainsi que par le vaste sous-sol avec beaucoup d'espace utilisable et de stockage.

Pour vos véhicules, un garage double et quatre places de parking extérieures sont disponibles.

Laissez-vous impressionner par cette propriété spéciale et créez un foyer harmonieux pour vous et votre famille avec beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation diverses.

Je serais ravi de vous montrer les avantages de cette propriété lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
666 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1998
Dernière rénovation
2016
Publié le
01.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'090'000
Prix au m²
CHF 6'412
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Emplacement

Egg 1870 9643 Krummenau

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'111 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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