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Plus d'espace pour être ensemble
Wohnbereich
Küche
Zimmer Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF600'000

6 pièces · 147 m²

6 pièces Maison individuelle à Krummenau

Zoller 2331, 9643 Krummenau

Description

Traduction automatique

Plus d'espace pour être ensemble

Cette maison individuelle de 6 pièces détachée offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et impressionne par une disposition des pièces bien pensée. Le premier étage de vie est au même niveau que la zone extérieure attrayante de la propriété. Le salon confortable avec un poêle à cheminée élégant, la salle à manger et la cuisine se combinent pour former un centre de vie ouvert et accueillant. L'offre de pièces est complétée par des toilettes pour les invités avec douche.

À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire. Le grenier contient une chambre mansardée charmante avec vue sur les Churfirsten et un espace supplémentaire qui peut être utilisé de diverses manières.

Le sous-sol au niveau de la rue convainc par beaucoup d'espace utilisable et de stockage. Dans le joli jardin, les jeunes et les moins jeunes trouvent un merveilleux espace libre pour jouer, faire du jardinage ou se détendre à l'air frais. Un espace de parking sur la propriété et un autre chez le voisin - enregistré au registre foncier - complètent l'offre attrayante.

Avec son environnement naturel, ses terrains étendus et sa disposition des pièces spacieuse, cette propriété offre les meilleures conditions pour un foyer familial dans le Toggenburg.

Êtes-vous devenu curieux ? Faites une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et fixer un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
08.09.2026
Surface habitable
147 m²
Surface du terrain
432 m²
Pièces
6
Année de construction
1920
Dernière rénovation
2025
Publié le
23.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 600'000
Prix au m²
CHF 4'082
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Emplacement

Zoller 2331 9643 Krummenau

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

139 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'494 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.1 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 73 % des 2'823 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 210161Ref: VI-00027502-1