1'540'000
10.5 pièces Chalet à Küblis
CHF1'540'000
Description
SITUÉ DANS UN ENDROIT HISTORIQUE AVEC UNE VUE IMPRENABLE
Situé haut au-dessus de Küblis, ce chalet de 1843 offre une vue unique et imprenable sur le Prättigau. La cave en pierre naturelle solide et les étages supérieurs en construction traditionnelle en bois donnent à la maison son caractère historique authentique. Avec plus de 230 m² d'espace de vie sur un terrain de 2059 m², le chalet offre des pièces spacieuses avec des murs et des sols en bois d'origine. La propriété est en grande partie dans son état d'origine et offre un énorme potentiel de rénovation, de conversion ou d'extension moderne. La grange adjacente peut encore être utilisée ou démolie et remplacée par un nouveau bâtiment résidentiel.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- emplacement unique et calme avec vue à couper le souffle
- altitude idéale et ensoleillement généreux tout au long de l'année
- les stations de ski populaires Davos Klosters et Grüsch-Danusa sont à quelques minutes de Küblis
- flair historique avec des possibilités de conception individuelles
- belle cuisinière en faïence qui rayonne une chaleur agréable et chauffe encore la maison aujourd'hui
- grange avec accès direct et un volume de 842 m² dans la zone du village
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : l'emplacement combine calme, nature et intimité avec des distances courtes aux stations de ski bien connues Davos/Klosters et Grüsch-Danusa
État : ancien bâtiment
Salles de bain / cellules humides : 1 (1 x baignoire / WC / lavabo)
Système de chauffage : poêle en faïence / bois
Transport en commun : bus, 200 m
Écoles : jardin d'enfants, école primaire et secondaire, 2 km
Magasins : Coop, 2,5 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 230 m²
- Surface du terrain
- 2'059 m²
- Pièces
- 10.5
- Dernière rénovation
- 1978
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'540'000
- Prix au m²
- CHF 6'696
Emplacement
7240 Küblis
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 9 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'203 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung