1'400'000
6.5 pièces Maison individuelle à La Rippe
CHF1'400'000
Description
Einfamilienhaus in Barterzahlung nahe Nyon mit Panoramablick auf den See
Lebenslanges Darlehen, bewohnt von einer 77-jährigen Frau
Preis: Bouquet von 1'400'000 CHF, keine Rente
Verkehrswert: 2'400'000 CHF
Villa von 2003 in perfektem Zustand mit Seeblick auf einem Grundstück von 1380m2. Ca. 160m2 + 40m2 Wohnfläche und 330m2 Nutzfläche
Erdgeschoss: Eingang, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offene Küche, alles mit Blick auf eine große Südterrasse mit Seeblick, Gästetoilette
1. Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, eines mit Balkon und Seeblick, Badezimmer mit WC
Gartenetzgeschoss: kleines, unabhängiges Appartement von 44m2 mit Dusche und WC, Kochnische, Schlafzimmer; Pool-Haus, großes Zimmer, Dusche mit WC, Sauna, Waschküche, Keller und Heizraum
Garage
3 Parkplätze
Bodenheizung mit Wärmepumpe
Außenpool 9x4m (Salz)
Schöner Seeblick (mit einer landwirtschaftlichen Zone vor dem Grundstück für mehr Ruhe)
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 1'380 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2003
- Publié le
- 07.03.2025
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'400'000
- Prix au m²
- CHF 7'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 36,9% à la médiane des .
Cette annonce1'400'000 CHF
2'220'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1278 La Rippe
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 63 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.5 %
Inférieur à celui de 81 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
sabrina reynier
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