1'150'000
Maison individuelle à Langenthal
CHF1'150'000
Description
UN CHEZ-SOI. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
Le vaste espace extérieur enchante avec son emplacement en pente calme, son ensoleillement favorable, ses nombreux arbres fruitiers, sa pergola et sa belle vue sur le paysage. Plusieurs balcons et espaces de séjour invitent à la détente et au plaisir. La vaste cour et les surfaces couvertes complètent l'offre extérieure attractive.
Ce que vous pouvez également attendre :
- environ 178,0 m2 d'espace de vie réparti sur deux appartements
- état entretenu, qui permet un déménagement immédiat
- disposition de pièces idéale
- revêtements de sol de haute qualité
- pièces lumineuses avec beaucoup de lumière
- espace de vie et de repas ouvert
- deux salles de bain avec douche
- douche séparée
- toilettes séparées
- balcon avec ensoleillement toute la journée
- deux places de garage et plusieurs places de parking
- grande surface extérieure
- bâtiment de garage avec atelier
La propriété vous inspire-t-elle autant que nous ? Alors nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée avec beaucoup plus d'informations et de vous rencontrer pour une visite conjointe ! - Une propriété présentée par Immobilien Concierge -
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 178 m²
- Surface du terrain
- 1'137 m²
- Année de construction
- 1926
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 6'461
Emplacement
Melchnaustrasse 59 4900 Langenthal
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
144 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Bruno Balsiger