770'000
CHF770'000
Pourquoi payer plus lorsque vous pouvez réaliser votre rêve de posséder une maison à quelques minutes de Langenthal ? À Gutenburg, une maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces vous attend, combinant un espace de vie spacieux, un environnement calme et un rapport qualité-prix attractif.
Vous aurez environ 140 m² d'espace de vie, votre propre terrain avec jardin et espace de détente, ainsi qu'une maison qui répond déjà aujourd'hui à de nombreux besoins pour une vie de famille confortable.
La maison unifamiliale, construite en 2016, offre une disposition des pièces bien pensée et beaucoup d'espace pour les différents besoins de la vie quotidienne sur deux étages. Que ce soit des soirées en famille dans le salon, la cuisine ensemble, un bureau à domicile ou une pièce supplémentaire pour les invités et les loisirs, vous avez la liberté que vous souhaitez pour l'avenir.
Les pièces lumineuses et la conception moderne créent une atmosphère de vie agréable. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire et facilitent les routines quotidiennes, surtout lorsque plusieurs personnes commencent leur journée en même temps.
Sur le plan technique, la maison est également convaincante : la pompe à chaleur permet un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. Cela vous permet de combiner un confort de vie agréable avec une technologie de maison moderne.
Le terrain d'environ 427 m² vous offre une liberté sous le ciel ouvert. L'espace de détente et le jardin vous invitent à passer des après-midi ensoleillés à l'extérieur, à inviter des amis pour un barbecue ou à donner aux enfants de l'espace pour jouer.
Il n'est pas nécessaire que chaque maison de rêve soit située directement dans le centre-ville. Gutenburg vous offre la possibilité de vivre plus calmement et de profiter en même temps de la proximité avec Langenthal. Les possibilités de shopping, les services et les autres offres de la ville restent facilement accessibles pour la vie quotidienne.
Vous pouvez ainsi combiner les avantages d'une maison unifamiliale avec jardin et la proximité pratique avec un centre régional. Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.
Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ?
Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/
(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)
Le prix demandé est inférieur de 10,2% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
857'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
4900 Langenthal
Chargement…
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
144 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Daniel Arigoni