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Maison avec jardin et vue panoramique
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CHF1'150'000

5.5 pièces · 131 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Langnau im Emmental

Zürchermatte 32, 3550 Langnau im Emmental

Description

Traduction automatique

Maison avec jardin et vue panoramique

Cette maison individuelle soigneusement entretenue à Zürchermatte 32 à Langnau im Emmental convainc par ses espaces généreux et ses pièces polyvalentes sur trois étages. Trois chambres à coucher, un bureau supplémentaire ainsi que des salles de séjour et des salles à manger spacieuses offrent beaucoup d'espace pour les familles, les bureaux à domicile et les besoins de vie individuels. La cuisine ouverte avec îlot de cuisine et les pièces lumineuses créent un ambiance de vie agréable et accueillante. La véranda spacieuse, le balcon et le jardin verdoyant étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent de beaux retraits. Deux garages séparés complètent parfaitement cette offre polyvalente.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
131 m²
Surface du terrain
714 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2009
Publié le
23.09.2026

Équipements

Minergie
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 8'779
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Emplacement

Zürchermatte 32 3550 Langnau im Emmental

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

194 %

Inférieur à celui de 10 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NNEESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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