1'280'000
6.5 pièces Maison individuelle à Lausen
CHF1'280'000
Description
Maison unifamiliale d'angle attrayante
Ici, toute votre famille trouvera sa place
Si vous avez des idées de vie exigeantes, comme par exemple :
- cinq grandes pièces pour différents usages pour vos hobbies, en tant que salle de jeux, en tant que salle de télévision, pour les enfants et les invités,
- une surface habitable de plus de 220 m²,
- un jardin situé au calme pour jouer, se détendre et/ou faire pousser vos propres légumes (y compris un grand serre de 11 m²),
- une grande maison de jardin pour travailler ou ranger divers outils de jardin ou autres est souhaitable,
- un stationnement sécurisé pour vos véhicules (voitures, motos, trottinettes, vélos, voitures anciennes, etc.) est une évidence pour vous
- bien sûr, la gare presque inaudible devrait être juste au coin
- et bien sûr, les rénovations ne sont pas une option pour vous ?
Alors vous avez probablement déjà trouvé votre futur domicile ici !
Visite 3D
tour.ogulo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 221 m²
- Surface du terrain
- 349 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1804
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Cheminée
Place de parc
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'280'000
- Prix au m²
- CHF 5'792
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 23% à la médiane des .
Cette annonce1'280'000 CHF
1'662'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Hauptstrasse 108 4415 Lausen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 97 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
55 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'108 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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