1'050'000
6.5 pièces Maison jumelée à Lausen
CHF1'050'000
Description
Maison spacieuse de 6,5 pièces avec vue dégagée
Dans un quartier calme avec une vue dégagée et inconstructible des deux côtés, se trouve cette maison spacieuse et lumineuse au bord de Lausen, dans un excellent état. L'agencement intelligent des pièces ainsi que le jardin polyvalent avec 3 espaces de sièges offrent des conditions parfaites pour votre intimité, votre détente personnelle, vos hobbies, vos jeux, vos bureaux à domicile et bien plus encore.
L'aménagement intérieur de haute qualité convainc, entre autres, par le nouveau grenier, les salles de bains spacieuses, les pièces lumineuses jusqu'aux 2 terrasses et 3 espaces de sièges du jardin, d'où vous pouvez également profiter de la vue dégagée autour de la maison.
La maison est en très bon état et peut être reprise ou occupée immédiatement.
Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser un rendez-vous de visite personnalisé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 05.08.2026
- Surface habitable
- 166 m²
- Surface du terrain
- 326 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 6'325
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 18,9% à la médiane des .
Cette annonce1'050'000 CHF
1'295'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Winterhalde 3 4415 Lausen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
55 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'108 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
George Haenggi
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ID: 242228Ref: M8VW-3L9K-403