180'000
5 pièces Maison individuelle à Ormont-Dessous
CHF180'000
Description
Maison individuelle d'environ 180 m² à rénover
La maison est située en zone agricole et alpestre. Le bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² et d'un volume bâti d'environ 647 m.
Toute transformation est soumise à l'autorisation de la Direction générale du territoire et du logement (DGTL).
Selon le droit fédéral applicable, un agrandissement jusqu'à 60 % de la surface d'un logement peut être réalisé dans le volume bâti existant.
Au-delà de 60 %, la création de nouveaux logements peut être autorisée, sous réserve de leur affectation en résidence principale et des autorisations requises.
La vente à des personnes domiciliées à l'étranger reste envisageable sous réserve des dispositions légales en vigueur.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 130 m²
- Surface du terrain
- 268 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1920
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Maison mitoyenne centrale
Prix
- Prix d'achat
- CHF 180'000
- Prix au m²
- CHF 1'385
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 82,4% à la médiane des .
Cette annonce180'000 CHF
1'022'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Le Sépey - CH 1863 Ormont-Dessous
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'920 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Laurent Marion
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