450'000
9.5 pièces Maison individuelle à Le Sépey
CHF450'000
Description
Haus im Dorf mit 9,5 Zimmern in Sépey
Dieses 1907 erbaute Haus befindet sich im Dorf Sépey zwischen den Skistationen Diablerets, Mosses und Leysin. Seine Südausrichtung bietet eine atemberaubende Aussicht.
Es besteht aus 4 Ebenen, wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 33m2 Wohnfläche
- Eingangshalle
- Verteilung der Etagen durch einen Treppenaufgang
- Eine offene Küche
- Ein Esszimmer mit Einbauschränken
- Ein Wohnzimmer
- Ein Heizraum
1. Etage: ca. 57 m2 Wohnfläche
- Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Ein Abstellraum mit Wasseranschluss
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Zugang zum Balkon von der Treppe aus
2. Etage: ca. 57 m2 Wohnfläche
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Ein Raum mit Wasseranschluss
- Ein Schlafzimmer
- Zugang zum Balkon von der Treppe aus
3. Etage: ca. 49 m2 Wohnfläche
- Ein Dachboden
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Ein Raum mit Wasseranschluss
- Ein großer Abstellraum
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 30.06.2022
- Surface habitable
- 196 m²
- Surface du terrain
- 754 m²
- Pièces
- 9.5
- Année de construction
- 1907
- Dernière rénovation
- 2017
- Publié le
- 09.12.2025
Équipements
Balcon
Vue sur les montagnes
Résidence secondaire
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 2'296
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 66% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
1'322'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1863 Le Sépey
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'920 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Michel Fontana
- Téléphone
- +41 79 611 82 03
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