649'000
5 pièces Chalet à Ormont-Dessous
CHF649'000
Description
Beau chalet à rénover sur Ormont-Dessous
LCR immo vous présente ce Chalet à rénover situé à Ormont-Dessous, à la Combaz 5.La commune d'Ormont-Dessous offre un calme et une vue imprenable sur la vallée,promettant une véritable évasion à proximité de toute commodité.Prévoir des rénovations car le chalet est entièrement à rénover,Prévoir isolation extérieure, isolation intérieure, toiture, sols, peintures, murs, niveaux.Prix de vente : chf 649 000.- Pour tout contact, veuillez vous référer à Mr Tasca au 078 629 42 28,Et par email à : sebastien.tasca@lcr-immo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 5
- Publié le
- 21.03.2026
Équipements
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 649'000
- Prix au m²
- CHF 4'636
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 45% à la médiane des .
Cette annonce649'000 CHF
1'180'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
La Combaz 5 1863 Ormont-Dessous
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'920 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sébastien Tasca
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ID: 125430Ref: LCR-S-13538