1'530'000
6 pièces Chalet à Leysin
CHF1'530'000
Description
Havre de paix au coeur de la nature. À proximité de Leysin American Sc
Situé dans un quartier résidentiel calme de Leysin, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt, tout en restant à seulement une minute en voiture de la Leysin American School et à quelques minutes du centre du village.
Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre alpin.
- Exposition plein sud
- Jardin avec partie plane
- Deux balcons avec vue sur la forêt et les montagnes
- Cuisine spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Beaux espaces de réception (une grande salle à manger et plusieurs espaces de vie et une salle de bains)
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Deux bureaux avec potentiel d'aménagement selon les besoins
- Sauna privatif
- Deux box fermés actuellement loués et un place de parc extérieure
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chalet dans un environnement paisible et recherché.
Vente autorisée aux acquéreurs étrangers. Résidence secondaire autorisée.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 181 m²
- Surface du terrain
- 1'067 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 08.07.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'530'000
- Prix au m²
- CHF 8'453
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 19,5% à la médiane des .
Cette annonce1'530'000 CHF
1'280'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Leysin 1854 1854 Leysin
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'986 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Cécile Forcada
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