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Un foyer pour deux, avec de l'espace pour tout ce qui va suivre.
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CHF770'000

5.5 pièces · 140 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Gutenburg

4932 Gutenburg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Un foyer pour deux, avec de l'espace pour tout ce qui va suivre.

Un foyer qui donne la liberté, offre de l'espace pour les idées personnelles et rend la vie quotidienne un peu plus belle. Cette maison individuelle moderne à Gutenburg combine un espace de vie spacieux avec un jardin privé et un concept de vie contemporain. Idéal pour les couples qui veulent réaliser leur rêve de maison et créer plus d'espace pour leur avenir partagé.

La maison, construite en 2016, dispose d'environ 140 m² d'espace de vie, répartis sur 5,5 pièces et deux étages. Le terrain de 427 m² offre un espace supplémentaire et la possibilité de concevoir votre vie à l'intérieur et à l'extérieur selon vos souhaits.

Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour et la salle à manger avec une cuisine ouverte. Grâce aux grandes fenêtres, beaucoup de lumière pénètre à l'intérieur, créant une atmosphère de vie agréable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. Que vous cuisiniez ensemble, inviez des amis à dîner ou passiez un soir détendu sur le canapé, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie qui est difficile à trouver.

Directement depuis le séjour, vous pouvez accéder à l'espace de détente et à votre jardin privé avec des espaces verts et une vue à l'horizon. L'espace extérieur élargit votre espace de vie et vous offre un morceau de liberté juste devant votre porte d'entrée.

L'aménagement des pièces vous offre de nombreuses possibilités pour meubler votre maison selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce supplémentaire qui peut être utilisée, par exemple, comme bureau à domicile, chambre d'ami, atelier ou salle de hobby. Cela vous permet de combiner confortablement la vie et le travail sans avoir à sacrifier un espace de retraite séparé. Une douche avec WC complète cet étage.

À l'étage supérieur, vous avez quatre pièces supplémentaires et une salle de bain spacieuse avec WC à votre disposition. Utilisez les pièces comme chambres, dressing, bureaux, salles de fitness ou retraites personnelles. Que vous ayez besoin d'un espace supplémentaire pour vos hobbies, que vous travailliez régulièrement à domicile ou que vous aimiez simplement vivre généreusement, vous décidez de ce que votre nouvelle maison devrait ressembler.

Plusieurs places de parking extérieures offrent un stationnement pratique juste à côté de la maison. La pompe à chaleur complète l'équipement contemporain et souligne le caractère moderne de la propriété.

Votre nouvelle maison?
Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.

Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Maintenant, estimez gratuitement à:
http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
427 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2016
Publié le
31.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 770'000
Prix au m²
CHF 5'500
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Emplacement

4932 Gutenburg

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

165 %

Inférieur à celui de 66 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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