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Un foyer pour toute la famille
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Prix sur demande

6.5 pièces · 165 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Lütisburg

9604 Lütisburg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Un foyer pour toute la famille

Cette maison individuelle attrayante à Lütisburg offre des conditions idéales pour les familles avec six pièces et un terrain généreux de 1'002 m², offrant beaucoup d'espace à l'intérieur et autour de la maison.

Dès l'arrivée, la propriété communique un sentiment de générosité. La large allée conduit directement à la maison et au garage double attenant. Un beau jardin avec beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et profiter entoure le bâtiment. Les environs verts et la population d'arbres adjacente créent une atmosphère agréable et naturelle.

À l'intérieur, vous trouverez des pièces lumineuses et généreusement proportionnées. Le salon et la salle à manger bénéficient de nombreuses fenêtres et d'un accès direct au jardin. Les planchers en bois chauds créent une ambiance conviviale. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de travail et de stockage, s'intégrant harmonieusement dans le salon adjacent.

À l'étage, les chambres impressionnent par leurs belles dimensions, leurs hauts plafonds et leurs charmantes pentes de toit. Les grandes fenêtres et les accès au balcon offrent beaucoup de lumière naturelle et un beau lien avec les environs verts.

Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire : l'une avec une douche au rez-de-chaussée et une salle de bain familiale spacieuse avec une baignoire et une douche à l'étage supérieur. Des pièces annexes pratiques et le garage double spacieux complètent l'offre attractive de pièces.

Une maison de famille généreuse et polyvalente avec beaucoup d'espace, une atmosphère de vie agréable et beaucoup de place pour arriver et se sentir bien.
Lütisburg est nichée dans le paysage diversifié du Toggenburg inférieur entre les rivières Thur et Necker, combinant la vie naturelle avec une vie de village familiale et gérable. Les prairies, les forêts et le paysage environnant offrent de nombreuses possibilités pour des promenades, des randonnées, des tournées à vélo et d'autres activités de loisirs juste à la porte de la maison.

Lütisburg offre des conditions particulièrement attractives pour les familles. Le village a un jardin d'enfants de deux ans et une école primaire de la 1ère à la 6ème classe. L'école supérieure est fréquentée au centre d'éducation moderne de Bütschwil. L'offre est complétée par des structures de jour, des installations sportives, des possibilités de jeu et une vie associative active. Les équipements de la vie quotidienne sont également facilement accessibles. Le village lui-même compte, entre autres, une boulangerie et diverses offres plus petites, tandis que les localités environnantes offrent d'autres possibilités d'achat. Les centres environnants du Toggenburg et de la région de Wil complètent l'offre pour les achats, la gastronomie et les loisirs.

Lütisburg offre ainsi une combinaison attractive de qualité de vie rurale, de beaucoup de nature et d'un environnement familial - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix et la liberté sans vouloir renoncer aux commodités des centres environnants.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
165 m²
Surface du terrain
1'002 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2016
Publié le
18.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
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Emplacement

9604 Lütisburg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 0 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'379 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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