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Une propriété passionnante pour 2 générations
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CHF990'000

10 pièces · 218 m²

10 pièces Maison individuelle à Lyssach

3421 Lyssach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Une propriété passionnante pour 2 générations

Cette maison de générations soigneusement planifiée combine le confort de vie moderne avec le sentiment spécial d'appartenance. Deux unités d'habitation harmonieusement accordées offrent à chaque génération son propre espace de vie protégé. Assez proche pour une vie ensemble animée, suffisamment privé pour une véritable paix.

Au rez-de-chaussée, vous attend un espace de vie et de vie exceptionnellement bien entretenu. L'étage supérieur abrite une zone de sommeil confortable qui convainc par le confort et le bien-être.

Juste à côté se trouve une deuxième maison, complètement indépendante ! Idéale pour les grands-parents, les enfants adultes ou un bureau à domicile élégant. Elle offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie indépendante et autonome, et crée en même temps un sentiment de sécurité.

Reliés ensemble, individuellement libres ! Cette maison de générations crée le cadre parfait pour les familles qui aiment la proximité mais ne veulent pas faire de compromis en matière de vie privée. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement calme
  • Parcelle à bâtir double
  • Environnement familial
  • Source d'eau propre
  • Jardin spacieux
  • Espace de vie spacieux
  • 2 cellules humides avec baignoires
  • 1 cellule humide avec baignoire dans l'annexe
  • Maison de jardin spacieuse
  • Salle de loisirs chauffée
  • Surface habitable brute 218m²
  • Surface habitable nette 194m²
  • 5 places de parking extérieures
  • Et beaucoup plus...

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
218 m²
Surface du terrain
684 m²
Pièces
10
Dernière rénovation
2020
Publié le
02.11.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 4'541
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Emplacement

3421 Lyssach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

139 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'178 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tolga Belgindag

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