990'000
10 pièces Maison individuelle à Lyssach
CHF990'000
Description
Une propriété passionnante pour 2 générations
Cette maison de générations soigneusement planifiée combine le confort de vie moderne avec le sentiment spécial d'appartenance. Deux unités d'habitation harmonieusement accordées offrent à chaque génération son propre espace de vie protégé. Assez proche pour une vie ensemble animée, suffisamment privé pour une véritable paix.
Au rez-de-chaussée, vous attend un espace de vie et de vie exceptionnellement bien entretenu. L'étage supérieur abrite une zone de sommeil confortable qui convainc par le confort et le bien-être.
Juste à côté se trouve une deuxième maison, complètement indépendante ! Idéale pour les grands-parents, les enfants adultes ou un bureau à domicile élégant. Elle offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie indépendante et autonome, et crée en même temps un sentiment de sécurité.
Reliés ensemble, individuellement libres ! Cette maison de générations crée le cadre parfait pour les familles qui aiment la proximité mais ne veulent pas faire de compromis en matière de vie privée. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement calme
- Parcelle à bâtir double
- Environnement familial
- Source d'eau propre
- Jardin spacieux
- Espace de vie spacieux
- 2 cellules humides avec baignoires
- 1 cellule humide avec baignoire dans l'annexe
- Maison de jardin spacieuse
- Salle de loisirs chauffée
- Surface habitable brute 218m²
- Surface habitable nette 194m²
- 5 places de parking extérieures
- Et beaucoup plus...
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 218 m²
- Surface du terrain
- 684 m²
- Pièces
- 10
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 4'541
Emplacement
3421 Lyssach
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
139 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'178 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tolga Belgindag








