2'300'000
CHF2'300'000
Cette maison individuelle de 5,5 pièces de 2005, bien entretenue, allie un espace de vie généreux, un grand confort et un emplacement naturel merveilleux. Les pièces très spacieuses, le niveau de finition de haute qualité ainsi que la situation calme et ensoleillée au sud avec vue sur la verdure et la montagne imposante créent un foyer où l'on se sent à l'aise et en sécurité dès le premier instant.
Les pièces de vie inondées de lumière avec des parquets élégants invitent à se détendre et à séjourner, tandis que les salles de bains équipées de pierre naturelle de haute qualité (ardoise) apportent des accents stylés. La cuisine exclusive offre des conditions idéales pour préparer des plats de haute qualité avec une cuisinière à induction, un chauffe-assiette et d'autres détails d'équipement pratiques. Que ce soit un dîner en famille ou un soirée conviviale avec des amis, la cuisine devient une expérience et le temps partagé devient quelque chose de spécial. La vue de la salle à manger délectera non seulement vous à chaque fois, mais aussi vos invités. Pour un confort de vie supplémentaire, il y a des stores électriques, une pompe à chaleur à eau souterraine, un système photovoltaïque sur le toit plat et un système d'aspiration central. La façade a été fraîchement peinte en 2025 et se présente en conséquence bien entretenue.
L'offre de pièces est polyvalente : outre une pièce au rez-de-chaussée et trois autres pièces spacieuses à l'étage supérieur, une pièce chauffée supplémentaire est disponible au sous-sol - idéale, par exemple, comme bureau, chambre d'invité ou salle de loisirs.
Un point fort particulier est l'atelier avec entrée séparée. Que ce soit comme espace de travail créatif, studio de cosmétique ou studio de massage - ici, des idées et des rêves de vie individuels peuvent être réalisés. Si nécessaire, il existe également la possibilité de convertir cette zone en garage.
L'espace extérieur promet également des moments spéciaux : la terrasse ensoleillée avec étang, jardin aménagé avec soin et pare-vent rétractable deviendra rapidement votre endroit préféré. Imaginez des soirées d'été longues avec des amis et de la famille, un repas fin du grill, des conversations animées avec un bon verre de vin et des enfants qui jouent dans le jardin - tout cela dans un environnement calme et naturel.
Ce foyer offre beaucoup d'espace, d'intimité et de nombreuses opportunités de façonner la vie selon vos propres idées. Un endroit où la vie quotidienne et la détente se mélangent merveilleusement et où de nombreux moments inoubliables peuvent surgir. Profitez de cette occasion rare et découvrez votre nouvelle maison dans un emplacement sud préféré à Maienfeld. Nous nous réjouissons de vous montrer cette pierre précieuse lors d'une visite personnelle.
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Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 6,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Pardellgasse 8A 7304 Maienfeld
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
68 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'666 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026