1'190'000
5.5 pièces Maison individuelle à Maienfeld
CHF1'190'000
Description
Maienfeld - Grundstück mit bewilligtem Einfamilienhaus-Projekt
Maienfeld liegt am Fusse des Falknis, umgeben von malerischen Rebbergen. An der Kruseckgasse wird das Grundstück Nr. 2456 mit bewilligtem Einfamilienhaus-Projekt als Teil des Gesamtprojekts «Kruseck» verkauft. Die naturnahe Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Ortszentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Autobahnanschluss.
Auf dem 1’065 m² grossen Grundstück ist ein 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 242.71 m² Nutzfläche geplant. Die äussere Gestaltung des Einfamilienhauses ist durch das bewilligte Projekt und die Quartierplanvorschriften festgelegt. Im Innenbereich sind nach Absprache individuelle Anpassungen möglich. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie zwei Autoeinstellplätze in der gemeinsamen Autoeinstellhalle.
Der Verkaufsrichtpreis für das Grundstück mit bewilligtem Einfamilienhaus-Projekt beträgt CHF 1’190’000. Der Baustart ist für 2027 vorgesehen, der Bezug für Herbst 2029.
Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 243 m²
- Surface du terrain
- 1'065 m²
- Pièces
- 5.5
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 4'897
Emplacement
Kruseckgasse 7304 Maienfeld
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'666 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026