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CHARMANT AVEC HISTOIRE ET VUE PANORAMIQUE
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CHF618'000

4.5 pièces · 114 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Maladers

7026 Maladers(zone postale)

Description

Traduction automatique

CHARMANT AVEC HISTOIRE ET VUE PANORAMIQUE

Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces à Maladers combine le charme historique avec le confort de vie chaleureux. La maison a été construite sur les fondations caractéristiques de la tour Bramberg historiquement documentée. Sur environ 114 m² d'espace de vie et un terrain de 188 m², vous pouvez vous attendre à des pièces confortables sur trois étages. Le salon avec poêle en faïence traditionnel offre un accès direct au balcon avec une vue imprenable sur le vieux village et le monde montagnard environnant. Un espace de séjour couvert vous invite à vous attarder à l'extérieur. La situation ensoleillée sur le bord supérieur du village offre un accès direct aux zones de randonnée.

Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

  • Possible en tant que première ou deuxième maison
  • Zone de randonnée et de loisirs directement à la porte
  • fondations caractéristiques de la tour Bramberg historiquement documentée
  • vue panoramique imprenable du balcon
  • espace de séjour couvert charmant
  • un cellier et un toit offrent un espace de stockage supplémentaire
  • et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : Chur est accessible en quelques minutes
État : bon

Salle de bains / cellules humides : 2 (1x baignoire d'angle / douche / toilettes / lavabo, 1x toilettes / lavabo)
Système de chauffage : poêle à granulés, poêle en faïence
Transports en commun : bus, 140 m
Écoles : jardin d'enfants / école primaire, 120 m
Magasins : magasin de ferme, 110 m

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
114 m²
Surface du terrain
188 m²
Pièces
4.5
Dernière rénovation
2010
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 618'000
Prix au m²
CHF 5'421
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Emplacement

7026 Maladers

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'874 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Benedikt Nadig

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