618'000
4.5 pièces Maison jumelée à Maladers
CHF618'000
Description
CHARMANT AVEC HISTOIRE ET VUE PANORAMIQUE
Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces à Maladers combine le charme historique avec le confort de vie chaleureux. La maison a été construite sur les fondations caractéristiques de la tour Bramberg historiquement documentée. Sur environ 114 m² d'espace de vie et un terrain de 188 m², vous pouvez vous attendre à des pièces confortables sur trois étages. Le salon avec poêle en faïence traditionnel offre un accès direct au balcon avec une vue imprenable sur le vieux village et le monde montagnard environnant. Un espace de séjour couvert vous invite à vous attarder à l'extérieur. La situation ensoleillée sur le bord supérieur du village offre un accès direct aux zones de randonnée.
Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Possible en tant que première ou deuxième maison
- Zone de randonnée et de loisirs directement à la porte
- fondations caractéristiques de la tour Bramberg historiquement documentée
- vue panoramique imprenable du balcon
- espace de séjour couvert charmant
- un cellier et un toit offrent un espace de stockage supplémentaire
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : Chur est accessible en quelques minutes
État : bon
Salle de bains / cellules humides : 2 (1x baignoire d'angle / douche / toilettes / lavabo, 1x toilettes / lavabo)
Système de chauffage : poêle à granulés, poêle en faïence
Transports en commun : bus, 140 m
Écoles : jardin d'enfants / école primaire, 120 m
Magasins : magasin de ferme, 110 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 114 m²
- Surface du terrain
- 188 m²
- Pièces
- 4.5
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 618'000
- Prix au m²
- CHF 5'421
Emplacement
7026 Maladers
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'874 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Benedikt Nadig






