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Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch
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Küche/Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Garten/Sitzplatz Erdgeschoss
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CHF830'000

7 pièces · 103 m²

7 pièces Maison individuelle à Churwalden

Riedboda 17, 7074 Churwalden

Description

Traduction automatique

Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch

Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch

Au milieu de la montagne grisonne, cette maison de vacances bien entretenue sur Brambrüesch vous attend - un endroit pour échapper à la vie quotidienne et profiter de la nature à plein régime.

La maison à deux étages comprend deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces) bien équipés d'environ 47 m² au rez-de-chaussée et 56 m² à l'étage supérieur. Grâce à des entrées séparées, ils peuvent être utilisés de manière indépendante les uns des autres ou combinés en une seule maison de vacances.

L'appartement du haut vous invite à vous attarder avec son balcon d'environ 34 m² et sa belle vue. L'appartement du bas offre son propre jardin avec un espace de détente. Les deux unités sont bien entretenues ; l'appartement du haut a été partiellement rénové. Une buanderie, des espaces de stockage et des locaux techniques supplémentaires, ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'offre.

Que ce soit pour skier, faire du vélo, randonner ou simplement profiter de la paix et de la montagne - ici, le plaisir des loisirs est juste à portée de main. La gare de montagne est accessible en environ sept minutes à pied, le téléski en quatre minutes et l'auberge de montagne en seulement deux minutes à pied.

Un lieu de retraite spécial dans les montagnes, offrant un espace pour des expériences partagées, des pauses relaxantes et des jours de vacances inoubliables.

  • Emplacement attractif au milieu de la zone de ski et de randonnée de Brambrüesch
  • Deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces), utilisables séparément ou ensemble
  • État bien entretenu avec diverses rénovations
  • Balcon spacieux (environ 34 m²) avec belle vue
  • Jardin propre avec espace de détente
  • Parcelle de 677 m²
  • Deux places de parking extérieures
  • Chemins de fer de montagne, téléski et gastronomie de montagne à proximité

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
103 m²
Surface du terrain
677 m²
Pièces
7
Année de construction
1981
Dernière rénovation
2012
Publié le
02.11.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 830'000
Prix au m²
CHF 8'058
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Emplacement

Riedboda 17 7074 Churwalden

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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