830'000
7 pièces Maison individuelle à Churwalden
CHF830'000
Description
Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch
Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch
Au milieu de la montagne grisonne, cette maison de vacances bien entretenue sur Brambrüesch vous attend - un endroit pour échapper à la vie quotidienne et profiter de la nature à plein régime.
La maison à deux étages comprend deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces) bien équipés d'environ 47 m² au rez-de-chaussée et 56 m² à l'étage supérieur. Grâce à des entrées séparées, ils peuvent être utilisés de manière indépendante les uns des autres ou combinés en une seule maison de vacances.
L'appartement du haut vous invite à vous attarder avec son balcon d'environ 34 m² et sa belle vue. L'appartement du bas offre son propre jardin avec un espace de détente. Les deux unités sont bien entretenues ; l'appartement du haut a été partiellement rénové. Une buanderie, des espaces de stockage et des locaux techniques supplémentaires, ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'offre.
Que ce soit pour skier, faire du vélo, randonner ou simplement profiter de la paix et de la montagne - ici, le plaisir des loisirs est juste à portée de main. La gare de montagne est accessible en environ sept minutes à pied, le téléski en quatre minutes et l'auberge de montagne en seulement deux minutes à pied.
Un lieu de retraite spécial dans les montagnes, offrant un espace pour des expériences partagées, des pauses relaxantes et des jours de vacances inoubliables.
- Emplacement attractif au milieu de la zone de ski et de randonnée de Brambrüesch
- Deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces), utilisables séparément ou ensemble
- État bien entretenu avec diverses rénovations
- Balcon spacieux (environ 34 m²) avec belle vue
- Jardin propre avec espace de détente
- Parcelle de 677 m²
- Deux places de parking extérieures
- Chemins de fer de montagne, téléski et gastronomie de montagne à proximité
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 103 m²
- Surface du terrain
- 677 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1981
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 830'000
- Prix au m²
- CHF 8'058
Emplacement
Riedboda 17 7074 Churwalden
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026


















