4.5 pièces Maison individuelle à Mels

Un foyer avec du caractère, un jardin et de nombreuses possibilités : Cette maison mitoyenne située au 35, Oberdorfstrasse à Mels offre aux familles une opportunité excitante de concrétiser leurs idées de vie. La maison, construite en 1951, compte 4,5 pièces, réparties sur 3 étages, et une surface habitable nette de 94 m². La propriété comprend 275 m² et crée un espace extérieur privé précieux avec son jardin pour jouer, se détendre et partager des moments dans la verdure.

Espace pour la vie quotidienne de la famille
Le programme de pièces fonctionnel comprend un salon et une salle à manger séparés, une cuisine séparée, 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau dans les combles. Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées assurent des flux de travail pratiques dans la vie quotidienne. Le hall d'entrée offre de l'espace pour une garde-robe. Dans le sous-sol ou la zone secondaire, des espaces utilisables supplémentaires sont disponibles : une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, une pièce de suspension et une pièce de stockage séparée, qui est actuellement utilisée comme réserve de bois.

Jardin et atmosphère conviviale
Le jardin avec une maison de jardin pratique offre beaucoup d'espace pour les activités familiales, les loisirs et la détente. Un poêle à bois dans la zone de vie crée une atmosphère conviviale. La propriété est chauffée par un système de chauffage au bois et en partie par des radiateurs électriques ; la préparation de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

Potential pour des idées individuelles
La maison est dans un état nécessitant une rénovation. Cela ouvre la possibilité de concevoir les pièces étape par étape selon les besoins propres. Selon les clarifications préalables avec l'autorité de construction, une rénovation ou potentiellement un nouveau bâtiment de remplacement peut être examiné. Puisque la propriété est située dans une zone répertoriée dans l'ISOS, des exigences spéciales en matière de conception et d'intégration dans le paysage local doivent être prises en compte dans les projets de construction. Une coordination préalable avec un architecte et l'autorité de construction de Mels est donc recommandée.

Location
La maison est actuellement louée à la commune de Mels et génère un revenu locatif net mensuel de Fr. 1'200.–. Cela assure des revenus continus tandis que le nouveau propriétaire peut planifier l'utilisation future de la propriété en toute tranquillité.

Mels combine des distances courtes dans la vie quotidienne avec un environnement attrayant. La gare de Mels est à environ 1,1 km, et l'accès à l'autoroute est à environ 1,4 km. Les écoles et les commerces sont situés dans la commune, tandis que le Weisstannental offre des loisirs locaux variés.