795'000
11 pièces Maison jumelée à Merishausen
CHF795'000
Description
! Coup de prix ! Historique rencontre moderne
Cette maison à deux familles fraîchement rénovée à Merishausen ravit avec 11 pièces, environ 255 m² d'espace de vie et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Ici, toutes les possibilités s'offrent à vous. Des détails aimés, des pièces lumineuses, un coin de jardin confortable, un balcon ainsi que des possibilités d'extension dans les combles font de cette propriété quelque chose de spécial. La situation calme et la proximité de l'école, des transports publics et des possibilités de shopping complètent l'ensemble attractif. Une maison que vous ne visitez pas seulement, mais que vous vivez. Laissez-vous convaincre sur place.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- charme historique combiné avec un confort de vie moderne
- idéal pour une habitation multigénérationnelle ou une location partielle
- potentiel d'extension dans les combles disponible
- coin de jardin confortable
- balcon avec une intimité agréable
- garage et places de parking extérieures supplémentaires
- pièces de vie lumineuses et spacieuses
- environnement de vie calme et familial
- rapport qualité-prix attractif
- parfait pour les familles, les investisseurs ou les utilisateurs eux-mêmes
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : calme
État : rénové
Salles de bain / cellules humides : 2 (1x douche / lavabo / toilettes, 1x baignoire / lavabo / toilettes)
Système de chauffage : chauffage à pellets écologique entièrement automatique
Transports publics : bus, 110 m
Écoles : école primaire, 190 m
Magasins : Tanners Hofladen, 230 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 255 m²
- Surface du terrain
- 241 m²
- Pièces
- 11
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 08.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 3'118
Emplacement
8232 Merishausen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'494 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nenad Todorovic
Virtuelle Besichtigung