5'850'000
8 pièces Maison individuelle à Mies
CHF5'850'000
Description
Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTE
Au sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.
Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.
Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.
NIVEAU PRINCIPAL :
- Vaste pièce de vie conviviale
- Cuisine aménagée et fonctionnelle
- Salle à manger spacieuse
- WC visiteurs
- Buanderie
NIVEAU INTERMÉDIAIRE :
- Quatre belles chambres
- Salon
- Vestiaire spacieux
- WC indépendant
- Salle de bains avec baignoire
- Salle d'eau avec douche italienne
SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE :
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires
- Vaste espace modulable
ESPACES EXTÉRIEURS :
Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant :
- Zone terrasse aménagée
- Bassin de nage privé
- Abri véhicule couvert
- Stationnement extérieur supplémentaire
ATOUTS MAJEURS :
Surface habitable généreuse de 525 m²
Double orientation favorisant la luminosité
Éléments architecturaux préservés (charpente apparente)
Six chambres réparties sur les niveaux
Trois espaces bains/douches
Jardin agrémenté d'une piscine
Sous-sol et combles exploités
Situation de choix en plein coeur du village
EN SYNTHÈSE :
Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.
Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.
Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.
CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTE
Innerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.
Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.
Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.
Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.
HAUPTEBENE:
- Großer, geselliger Wohnraum
- Funktionale Einbauküche
- Räumiges Esszimmer
- Besucher-WC
- Hauswirtschaftsraum
ZWISCHENEBENE :
- Vier schöne Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Geräumige Garderobe
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschraum mit italienischer Dusche
GESTALTETES DACHGESCHOSS :
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen
- Großer, variabler Raum
AUSSENRAUM:
Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet :
- Ausgestatteter Terrassenbereich
- Privater...
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 520 m²
- Pièces
- 8
- Publié le
- 17.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'850'000
- Prix au m²
- CHF 11'250
Emplacement
1295 Mies
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Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
SIH Swiss Immo Holding Nani


