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Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)
Image 2

CHF5'850'000

8 pièces · 520 m²

8 pièces Maison individuelle à Mies

1295 Mies(zone postale)

Description

Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTE

Au sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.

Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.

Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.

NIVEAU PRINCIPAL :

  • Vaste pièce de vie conviviale
  • Cuisine aménagée et fonctionnelle
  • Salle à manger spacieuse
  • WC visiteurs
  • Buanderie

NIVEAU INTERMÉDIAIRE :

  • Quatre belles chambres
  • Salon
  • Vestiaire spacieux
  • WC indépendant
  • Salle de bains avec baignoire
  • Salle d'eau avec douche italienne

SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE :

  • Deux chambres supplémentaires
  • Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires
  • Vaste espace modulable

ESPACES EXTÉRIEURS :
Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant :

  • Zone terrasse aménagée
  • Bassin de nage privé
  • Abri véhicule couvert
  • Stationnement extérieur supplémentaire

ATOUTS MAJEURS :
Surface habitable généreuse de 525 m²
Double orientation favorisant la luminosité
Éléments architecturaux préservés (charpente apparente)
Six chambres réparties sur les niveaux
Trois espaces bains/douches
Jardin agrémenté d'une piscine
Sous-sol et combles exploités
Situation de choix en plein coeur du village

EN SYNTHÈSE :
Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.
Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.

Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.

CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTE

Innerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.
Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.

Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.

Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.

HAUPTEBENE:

  • Großer, geselliger Wohnraum
  • Funktionale Einbauküche
  • Räumiges Esszimmer
  • Besucher-WC
  • Hauswirtschaftsraum

ZWISCHENEBENE :

  • Vier schöne Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Geräumige Garderobe
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Duschraum mit italienischer Dusche

GESTALTETES DACHGESCHOSS :

  • Zwei zusätzliche Schlafzimmer
  • Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen
  • Großer, variabler Raum

AUSSENRAUM:
Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet :

  • Ausgestatteter Terrassenbereich
  • Privater...

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
520 m²
Pièces
8
Publié le
17.02.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 5'850'000
Prix au m²
CHF 11'250
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Emplacement

1295 Mies

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

54 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

SIH Swiss Immo Holding Nani

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