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Villa individuelle, Tannay centre
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Salle de Jeux
Chambre à ccoucher

CHF1'950'000

4.5 pièces · 170 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Tannay

1295 Tannay(zone postale)

Description

Villa individuelle, Tannay centre

Villa individuelle de 4,5 pces + bureau, magnifique jardin et piscine.

Très bien située à Tannay, entre le lac et le village, cette belle maison rénovée avec goût en 2023 érigée sur une parcelle de 760m2 se démarque par son charme et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dans un chemin sans issue.

L'intérieur de la maison dispose au rez d'un grand séjour avec cheminée, de 2 chambres aménagées et d'une troisième pièce avec possibilité de créer une seconde salle d'eau, d'un petit bureau, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec douche,wc, lavabo et d'une grande véranda, accès à la terrasse et piscine.

Le sous-sol est quant à lui aménager avec une cave, une buanderie et un local technique, surface totale d'env. 20m2.

La maison a été rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et les finitions sont impeccables, elle dispose notamment d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude.

L'extérieur est magnifique, le jardin côté lac dispose d'une belle piscine d'env. 6,70 x 3,60 mètres, d'un jardin potager entièrement automatisé, de beaux arbres et d'une clôture tout autour de la maison.

Elle offre aussi un couvert à voiture et deux places de parc extérieures.

Pour obtenir un dossier complet avec plans, CECB, et pour une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail.

www.everlake.ch Bien conseillé, bien accompagné !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
760 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1963
Dernière rénovation
2023
Publié le
19.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'950'000
Prix au m²
CHF 11'471
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Emplacement

1295 Tannay

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60.5 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Christophe Benamo

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