1'950'000
4.5 pièces Maison individuelle à Tannay
CHF1'950'000
Description
Villa individuelle, Tannay centre
Villa individuelle de 4,5 pces + bureau, magnifique jardin et piscine.
Très bien située à Tannay, entre le lac et le village, cette belle maison rénovée avec goût en 2023 érigée sur une parcelle de 760m2 se démarque par son charme et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dans un chemin sans issue.
L'intérieur de la maison dispose au rez d'un grand séjour avec cheminée, de 2 chambres aménagées et d'une troisième pièce avec possibilité de créer une seconde salle d'eau, d'un petit bureau, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec douche,wc, lavabo et d'une grande véranda, accès à la terrasse et piscine.
Le sous-sol est quant à lui aménager avec une cave, une buanderie et un local technique, surface totale d'env. 20m2.
La maison a été rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et les finitions sont impeccables, elle dispose notamment d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude.
L'extérieur est magnifique, le jardin côté lac dispose d'une belle piscine d'env. 6,70 x 3,60 mètres, d'un jardin potager entièrement automatisé, de beaux arbres et d'une clôture tout autour de la maison.
Elle offre aussi un couvert à voiture et deux places de parc extérieures.
Pour obtenir un dossier complet avec plans, CECB, et pour une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail.
www.everlake.ch Bien conseillé, bien accompagné !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 760 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1963
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 19.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'950'000
- Prix au m²
- CHF 11'471
Emplacement
1295 Tannay
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60.5 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Christophe Benamo









