2'680'000
7 pièces Maison individuelle à Tannay
CHF2'680'000
Description
Agréable villa familiale contigüe contemporaine en pignon, Tannay
Située au calme, au coeur de Tannay, cette agréable villa familiale contemporaine, contiguë en pignon, bénéficie d'un environnement résidentiel proche des écoles, notamment d'écoles internationales de renom, des transports et des commodités.
Elle séduit par sa belle luminosité, ses espaces de vie ouverts et accueillants, ainsi que par son agréable jardin, qui prolonge naturellement les pièces de réception et invite à profiter de moments en famille ou entre amis.
La maison se répartit sur un rez-de-chaussée, un premier étage, des combles et un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs mène à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine avec îlot et un salon/salle à manger. De grandes baies vitrées prolongent cet ensemble vers la terrasse et le jardin.
Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète ce niveau.
Les combles offrent deux espaces supplémentaires, idéaux pour aménager un bureau, une chambre ou une salle de jeux.
Le sous-sol aménagé accueille une chambre avec salle de bains, un espace fitness et une buanderie.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un couvert pour voiture et un espace de stationnement pouvant accueillir deux à trois véhicules complètent ce bien.
Genève aéroport : 10.9 km
Gare de Tannay : 950 m
Gare de Coppet : 1.8 km
Collège du Léman: 3.5 km
École internationale de Genève - Campus de la Châtaigneraie : 4.3 km
Centre de Genève : 15 km
Centre de Nyon : 11 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 226 m²
- Surface du terrain
- 330 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'680'000
- Prix au m²
- CHF 11'858
Emplacement
1295 Tannay
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60.5 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anna GALLIER-RUNNQVIST