2'678'000
6 pièces Maison individuelle à Mies
CHF2'678'000
Description
Dans un quartier très recherché de Mies - villa en viager occupé
Construite sur un grand terrain de 1705 m2 cette propriété offre de nombreux atouts, à commencer par sa proximité avec la gare, dans un quartier avec peu de nuisance, elle se compose comme il suit :
S/S
- 2 chambres
- Douche - WC
- Local technique
- Buanderie
- Cave
- Cave à vin
- Garage pour une voiture
RDC
- Hall d'entrée
- Vestiaire - WC visiteurs
- Salle à manger - Salon avec cheminée
- Cuisine fermée
- Accès aux terrasses
Etage
- Dégagement
- 2 chambres avec vue lac
- Douche - WC
Terrain de 1705 m2
Valeur vénale : CHF-3'400'000
Vente en viager occupé : Bouquet (paiement unique) CHF.2'678'000 sans rente
F. 83 ans
Dieses Anwesen wurde auf einem großen Grundstück von 1705 m² errichtet und bietet zahlreiche Vorzüge, angefangen bei der Nähe zum Bahnhof. Es liegt in einem ruhigen Viertel und setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Dusche - WC
- Technikraum
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller
- Garage für ein Auto
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Garderobe - Gäste-WC
- Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin
- Separate Küche
- Zugang zu den Terrassen
Obergeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer mit Seeblick
- Dusche - WC
Grundstück von 1'705 m²
Marktwert: CHF 3'400'000
Verkauf auf Leibrentenbasis bei Weiterbewohnung: Bouquet (Einmalzahlung) CHF 2'678'000 ohne Rente
F., 83 Jahre
Built on a large lot of 1,705 m², this property offers many advantages, starting with its proximity to the train station. Located in a quiet neighborhood, it is laid out as follows:
Basement
- 2 bedrooms
- Shower - Toilet
- Utility room
- Laundry room
- Cellar
- Wine cellar
- Garage for one car
Ground Floor
- Entryway
- Coat closet - Guest toilet
- Dining room - Living room with fireplace
- Separate kitchen
- Access to the terraces
First Floor
- Landing
- 2 bedrooms with lake views
- Shower - Toilet
1,705 m² lot
Market value: CHF 3,400,000
Sale as a life annuity with the owner remaining in the property: Lump-sum payment (one-time payment) of CHF 2,678,000 with no annuity payments
F., age 83
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 175 m²
- Surface du terrain
- 1'705 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'678'000
- Prix au m²
- CHF 15'303
Emplacement
1295 Mies
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026