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Au coeur de Mont-sur-Rolle : Maison d'exception
Bienvenue chez vous...
Vue de la chambre
Maison d exception
Grande pièce à vivre (ameublement IA)

CHF3'700'000

12 pièces · 460 m²

12 pièces Maison individuelle à Mont sur Rolle

Auf Anfrage 1, 1185 Mont sur Rolle

Description

Au coeur de Mont-sur-Rolle : Maison d'exception

Bienvenue à Mont-sur-Rolle, où le luxe rencontre l'élégance !

Entrez dans un monde de sophistication et de confort avec cette résidence exceptionnelle, nichée dans un quartier résidentiel tranquille et recherché. Construit en 2008, avec 460m² de surface ce chef doeuvre architectural bénéficie d'intérieurs expansifs sur trois niveaux, offrant l'incarnation d'une vie raffinée.

En entrant vous êtes accueillis par une ambiance de grâce et de grandeur. Le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces de vie aux proportions généreuses, y compris un salon et une salle à manger ornés d'une cheminée confortable, parfaits pour se réunir avec ses proches. La cuisine indépendante adjacente, avec son accès à une charmante terrasse, est un havre culinaire pour les chefs exigeants. Cette partie est complétée par un bureau privé, une bibliothèque, un WC visiteur et trois garages, offrant un vaste espace de stationnement pour les résidents et les invités.

Montez ensuite au premier étage, où la tranquillité vous attend sous forme de quatre somptueuses chambres à coucher. Plongez dans le luxe de la suite parentale, qui dispose d'une somptueuse salle de bains attenante avec douche, baignoire et WC ainsi quun accès sur le balcon vous donnant lopportunité dadmirer la magnifique vue sur le lac. Deux salle de bains ont été conçues sur cet étage afin dagrémenter ces belles pièces.

Le niveau inférieur de la maison est un sanctuaire de détente et de loisirs, doté d'une piscine intérieure chauffée alimentée par des panneaux solaires, d'un hammam/jacuzzi, d'une buanderie pratique et d'une cave à vin pour les connaisseurs. Le salon dédié aux soins esthétiques et au bien-être, avec son accès indépendant à l'extérieur, permet de prendre soin de soi.

Un appartement indépendant avec entrée privée, deux chambres et cave à vin offre polyvalence et confort pour une vie multigénérationnelle ou pour accueillir des invités avec style. Lappartement a été conçu dans la continuité de la maison et offre de belles prestations, notamment sa cuisine équipée avec son plan de travail en granit et la luminosité omniprésente qui confère à lappartement un charme certain.

Un local technique assure le bon fonctionnement de tous les aspects de cette propriété extraordinaire.

À l'extérieur, l'attrait se poursuit avec un jardin aux proportions généreuses, une cour et de nombreuses places de parking. Trois terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.

Découvrez le summum de la vie de luxe avec cette magnifique résidence à Mont-sur-Rolle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et réalisez votre rêve de posséder une propriété exceptionnelle. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
460 m²
Surface du terrain
2'603 m²
Pièces
12
Année de construction
2008
Publié le
02.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'700'000
Prix au m²
CHF 8'043
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Emplacement

Auf Anfrage 1 1185 Mont sur Rolle

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'922 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité72 dBJour
72dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

64 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 98 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Christelle Jaquier

Virtuelle Besichtigung möglich.

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