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Une maison coup de coeur, baignée de lumière à Morrens
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CHF1'720'000

7 pièces · 138 m²

7 pièces Maison individuelle à Morrens

1054 Morrens(zone postale)

Description

Une maison coup de coeur, baignée de lumière à Morrens

Nichée dans un écrin de calme et de verdure, au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Morrens, cette très belle propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son caractère.

À proximité du village et de ses commodités, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, nature et confort quotidien se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, le charme opère.

Un magnifique hall donne immédiatement le ton et dévoile une architecture pleine de personnalité. Quelques marches élégamment intégrées à l'espace conduisent à deux belles chambres baignées de lumière, créant un subtil jeu de niveaux qui apporte beaucoup de charme, de relief et de caractère à la maison.

Puis vient le véritable coeur de la propriété : une superbe pièce de vie aux volumes généreux, réunissant le salon et une très belle cuisine ouverte dans une atmosphère particulièrement conviviale.

Une majestueuse poutre apparente traverse l'espace et lui confère une identité unique. Elle apporte cette touche d'authenticité qui rend immédiatement les lieux chaleureux et accueillants.

Entourée de larges baies vitrées, la pièce de vie profite d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. Le regard se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre la maison, la terrasse et le jardin.

Des espaces nuit pensés pour le bien-être.

La maison dévoile également une belle chambre bénéficiant de sa salle de bains communicante, avec baignoire d'angle, imaginée comme un véritable espace de détente.

Deux autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche viennent compléter les espaces nuit et permettent à chacun de profiter de son intimité.

Un extérieur propice à la douceur de vivre.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec un très joli jardin entouré de verdure et une belle terrasse invitant naturellement à profiter des beaux jours.

Déjeuners en famille, soirées entre amis ou simplement quelques instants de tranquillité au soleil : cet extérieur constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

La parcelle offre également plusieurs possibilités de stationnement.

Au niveau inférieur, la propriété dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un garage, apportant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.

Un très grand garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi.

Lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre un très bel équilibre entre espace, intimité, nature et proximité des commodités.

Une maison où la lumière entre généreusement, où les volumes surprennent et où chaque espace possède sa propre personnalité.

Une propriété qui ne se raconte pas seulement, elle se ressent.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
138 m²
Surface du terrain
1'366 m²
Pièces
7
Année de construction
2004
Publié le
02.11.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'720'000
Prix au m²
CHF 12'464
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Emplacement

1054 Morrens

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'720 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Valérie ARBEZ

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