1'190'000
5 pièces Maison individuelle à Muolen
CHF1'190'000
Description
Maison mitoyenne moderne pour famille au Meierhof
L'ancienne "Meierei" à Muolen est donnée une nouvelle vie!
L'ancien Meierhof est en cours de rénovation, et à la place de la grange, trois maisons mitoyennes sont en construction.
L'accent est mis sur un environnement naturel et la promotion de la biodiversité. Sur le côté sud, chaque maison dispose d'un espace extérieur privé avec un jardin préalable de hauts arbres fruitiers régionaux.
Maison B
L'ancienne grange a été démontée et remplacée par un nouveau bâtiment contenant trois maisons mitoyennes. La rangée de maisons avec une façade en bois ventilée et un toit en tuiles d'argile reflète l'apparence de l'ancienne grange. Le nouveau bâtiment sera attaché à la maison d'habitation (A).
Les maisons mitoyennes en grande partie identiques se composent de deux étages complets (rez-de-chaussée et étage), d'un grenier et d'un sous-sol partiel.
Au rez-de-chaussée, orienté vers le sud, les zones de vie avec salon, salle à manger et cuisine sont organisées. L'étage comprend deux chambres avec une salle de bain au milieu et un espace lounge ouvert/salle de jeux/bureau sur toute la largeur du bâtiment.
Dans le grenier, la chambre principale avec salle de bain et dressing est située. Chaque pièce est éclairée par une lucarne orientée vers le sud et une fenêtre de toit.
Toutes les maisons mitoyennes ont un sous-sol avec leur propre technologie de maison et des pièces auxiliaires.
Bâtiment de garage
L'ancienne écurie est remplacée par un nouveau bâtiment en bois. Chaque maison dispose ainsi d'un garage individuel accessible depuis la cour, avec un espace hobby/grenier ouvert sous le toit. Ce bâtiment n'est pas isolé thermiquement.
Chaque pièce a une fenêtre sur le côté est pour la lumière du jour. Le revêtement extérieur a été réalisé en bois.
À côté du tract de garage, il y a des espaces de stockage et de stationnement pour les visiteurs.
Découvrez le projet également sur www.rlc.ch/meierhof-muolen
Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente, nous nous réjouissons de votre message!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 168 m²
- Surface du terrain
- 291 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 7'083
Emplacement
Dorfstrasse 25a 9313 Muolen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 46 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'222 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026