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Maison de ville de 7,5 pièces avec détails historiques et de nombreuses possibilités d'utilisation
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CHF640'000

7.5 pièces · 161 m²

7.5 pièces Maison mitoyenne à Neunkirch

Vordergasse 10, 8213 Neunkirch

Description

Traduction automatique

Maison de ville de 7,5 pièces avec détails historiques et de nombreuses possibilités d'utilisation

Découvrez cette maison de ville historique exceptionnelle de 1548, qui a été continuellement entretenue, notamment en 2023 avec un raccordement au réseau de chauffage urbain et la rénovation de la technique de la maison. Confort de vie combiné avec un charme historique. Sur 161 m² d'espace de vie et une superficie totale de 350 m², cette propriété unique offre un espace spacieux pour toute la famille sur 4 étages. Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol (cave voûtée) offrent de nombreuses possibilités d'utilisation comme bureau, atelier, espace commercial, thérapie, atelier, cave à vin, etc.

La maison convainc avec :

  • 7,5 pièces : Aménagement de pièces polyvalent avec des pièces lumineuses et des planchers en bois anciens
  • Caractère historique : Fenêtres en arc et éléments architecturaux authentiques donnent à la maison un charme spécial
  • Agrandissement : Équipement contemporain et poêle en faïence historique pour des soirées conviviales, balcons intérieurs avec vue sur la grande partie économique
  • Techologie de la maison : Renouvelée avec raccordement au réseau de chauffage urbain moderne en très bon état
  • Espace extérieur : Parcelle de 170 m² avec petit espace de détente + espace de stationnement
  • Emplacement : La maison est située au centre de la ville, dans un emplacement calme
  • Caractéristique spéciale : Cette propriété spéciale convient aux personnes qui apprécient l'ambiance spéciale et les caractéristiques des détails historiques ainsi que la générosité de cette propriété.

Emplacement idéal à Neunkirch : La propriété impressionne avec son emplacement excellent. L'arrêt de bus "Neunkirch Schweizerbund" est à seulement 1 minute à pied, la gare de Neunkirch est accessible en 7 minutes. L'école Randenblick est à seulement 3 minutes à pied, un supermarché Coop et la Migros sont à 5 minutes à pied. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, tandis que l'emplacement est très calme et sans bruit.

Cette propriété rare combine l'histoire avec une expansion contemporaine et offre à une famille ou aux amoureux de l'architecture historique un foyer exceptionnel dans la communauté charmante de Neunkirch.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
161 m²
Surface du terrain
170 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1548
Dernière rénovation
2023
Publié le
07.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Câble TV

Prix

Prix d'achat
CHF 640'000
Prix au m²
CHF 3'975
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Emplacement

Vordergasse 10 8213 Neunkirch

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 117 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 42 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'818 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NS
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 495 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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