Prix sur demande
5.5 pièces Maison individuelle à Niederuzwil
Prix sur demande
Description
RéaliserezVotre Maison de Rêve dans un Emplacement Attrayant
Dans un quartier résidentiel de maisons individuelles préféré, ensoleillé, calme et bien entretenu de Niederuzwil, une occasion rare se présente pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison de fond en comble. Ce terrain de 919 m² convainc par un environnement de vie caractérisé par la paix et l'intimité.
La maison individuelle/projet présentée n'est qu'un exemple d'inspiration. Elle doit vous donner une idée du potentiel que l'emplacement attrayant offre.
Nous vendons le terrain à bâtir sans obligation architecturale pour CHF 990.-/m2. Vous bénéficiez d'une idée de projet déjà développée qui simplifie votre chemin vers votre propre maison. Le concept de nouvelle construction prévu sert de base bien pensée et peut être adapté individuellement à vos besoins personnels, sans avoir à recommencer à zéro.
L'emplacement crée des conditions idéales pour une maison moderne avec des espaces extérieurs attrayants et une architecture parfaitement adaptée à vos souhaits personnels. Ici, ce n'est pas juste une maison qui est construite – ici, votre espace de vie personnel est créé.
Le terrain sera remis en tant que parcelle constructible après la démolition de la propriété existante. Cela crée des conditions optimales pour mettre en œuvre de manière efficiente le projet de nouvelle construction prévu sans retards inutiles.
Cette offre s'adresse aux personnes qui recherchent une maison moderne, neuve avec une vision claire – et apprécient le confort de pouvoir construire sur un concept existant et bien pensé.
Bienvenue chez vous.
Réalisez votre rêve de maison.
Vivez selon vos souhaits.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 919 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Büelstrasse 7 9244 Niederuzwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026