20'000'000
10 pièces Villa à Nyon
CHF20'000'000
Description
Une adresse d'exception pied dans l'eau sur la Côte !
Certaines propriétés offrent bien plus qu'un simple lieu de vie : elles incarnent un véritable art de vivre.Idéalement située dans un environnement d'exception, cette propriété exclusive bénéficie d'un cadre rare où le lac s'invite au quotidien. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de discrétion, de nature et d'élégance.Les espaces de vie, baignés de lumière, ont été conçus pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire et d'une atmosphère unique au fil des saisons. Les généreux volumes et les nombreuses ouvertures créent une connexion permanente avec l'extérieur et son environnement privilégié.La partie nuit offre tout le confort attendu d'une résidence de cette catégorie, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre préservé et intimiste.Une adresse confidentielle et un bien rare, destiné à une clientèle à la recherche d'une propriété véritablement exceptionnelle au bord du Léman.Située dans la région de Nyon, au cur de la très recherchée Côte vaudoise, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre Genève et Lausanne. Bordée par les eaux du Léman et offrant des vues imprenables sur les Alpes, la région séduit par son cadre de vie incomparable, ses écoles de renom, ses infrastructures de qualité et ses excellentes connexions.Entre lac, nature et art de vivre, la Côte demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de l'arc lémanique.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 500 m²
- Surface du terrain
- 2'500 m²
- Pièces
- 10
- Publié le
- 10.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 20'000'000
- Prix au m²
- CHF 40'000
Emplacement
A Nyon 1260 Nyon
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 139 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'855 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




