Villa à Nyon

Pieds-dans-l'eau à Nyon

Cet objet d'exception est idéalement situé. Il s'étale au bord du lac Léman, sur une parcelle de 2'133 m² jouxtant la ville de Nyon. La demeure de maître offre un cadre de vie très recherché et rare.

Le terrain arborisé profite de deux entrées et d'un couvert pour voitures. Une belle piscine avec terrasse couverte agrémente une partie du jardin.

Elle jouit également d'un très grand port privé comportant une vaste grève. La vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc est exceptionnelle depuis toutes les pièces ainsi que depuis la totalité du jardin.

Ce bien se développe sur 3 étages, d'une surface habitable de plus de 400 m2 plus un sous-sol intéressant de 150 m2. Dans les combles, un appartement et un studio sont accessibles par un escalier indépendant avec ascenseur.

Toutes les pièces à vivre bénéficient d'une vue sur le lac et le Mont Blanc à couper le souffle.

Une belle piscine assortie d'une terrasse couverte ainsi qu'un arrosage automatique avec pompage au lac et un portail électrique font de ce lieu un véritable paradis.

Sa vue imprenable et son rivage conjugués avec la proximité immédiate des facilités de la bourgade de Nyon font de ce bien un lieu pratique et idyllique.

Les connexions rapides aux liaisons Aéroportuaires via l'autoroute (20 min)ou le rail (22 min) comme la proximité d'écoles privées réputées facilitent la vie quotidienne des propriétaires.

Construite en 1940 et rénovée en 1990, la bâtisse très lumineuse, nécessite des travaux de mise au goût du jour. Ceci permet d'envisager toutes sortes de configurations pour exploiter pleinement son grand potentiel.