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RT Immobilien Treuhand AG
Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden
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CHF840'000

6 pièces · 172 m²

6 pièces Maison individuelle à Oberriet

Neudorfstrasse 5, 9463 Oberriet

Description

Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden

LAGE

  • Ruhige, idyllische Wohnlage in Oberriet
  • Attraktive, unverbaubare Aussicht auf Grünflächen, Hügel, Wald und Berge
  • Ländliche Umgebung mit hoher Wohnqualität
  • Sehr gute Besonnung
  • Optimale Erschliessung ohne Durchgangsverkehr
  • Örtliche Infrastrukturen in Gehdistanz erreichbar

EINFAMILIENHAUS

  • Einfamilienhaus mit Scheune und separater Remise
  • Remise mit Garage und Werkstatt
  • Schöner Umschwung
  • Umfassender Renovationsbedarf [Innenausbauten, Gebäudetechnik, Gebäudehülle sowie Umgebung]
  • Drei Aussenabstellplätze
  • Sechs Zimmer verteilt auf drei Etagen
  • Funktionales Grundrisskonzept mit angenehmen Raumhöhen
  • Sonniger Sitzplatzbereich im Grünen
  • Vielseitiges Angebot an Nebenräumen

BAUPROJEKT

  • Rechtskräftige Baubewilligung vom 22.10.2025 für Ersatzbau vorhanden
  • Neubau Doppelhaus mit zwei Garagen
  • Projektpläne ab Seite 29

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
172 m²
Surface du terrain
1'448 m²
Pièces
6
Publié le
22.07.2026

Équipements

Vue
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 840'000
Prix au m²
CHF 4'884
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Emplacement

Neudorfstrasse 5 9463 Oberriet

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'061 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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